Kadıköyکرتال میٹرو لائن پر مکانات کی قیمتوں میں اضافہ ہورہا ہے

Kadıköyکرٹل میٹرو لائن میں مکانات کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں: استنبول میں جائداد غیر منقولہ قیمتیں اناطولیائی پہلو سے کہیں زیادہ ہمیشہ یوروپی جانب بڑھتی رہی ہیں۔ لیکن یہ حفظ ایگل-Kadıköy 2012 میں سب وے کھلنے پر یہ ٹوٹ گیا۔ کرتال کے ساتھ سب وے کھول دیئے جانے کے بعد Kadıköy رہائشی قیمتوں میں اضافہ ہوتا رہا ہے۔
استنبول میں جائداد غیر منقولہ قیمتیں اناطولیائی پہلو کے مقابلے میں ہمیشہ یوروپی جانب بڑھتی رہی ہیں۔ لیکن یہ حفظ ایگل-Kadıköy 2012 میں سب وے کھلنے پر یہ ٹوٹ گیا۔ کرتال کے ساتھ سب وے کھول دیئے جانے کے بعد Kadıköy رہائش کی قیمتیں بڑھ گئیں۔ اس مدت کے دوران ، کرتال میں رہائش کی قیمتوں میں 100 فیصد سے زیادہ کا اضافہ ہوا ہے۔ کاکیالی ، بوسٹانسی ، مالٹائپ اور اکیباڈیم میں بھی تیزی سے اضافہ دیکھا گیا۔
جائداد غیر منقولہ قیمتوں کے معاملے میں استنبول کا یوروپی پہلو ، ہر دور میں اناطولیائی پہلو سے زیادہ پریمیم کے ساتھ کھڑا ہے۔ لیکن ایگل-Kadıköy 2012 میں میٹرو لائن کے آغاز کے بعد ، یہ ڈھانچہ اناطولین سائیڈ کے حق میں ٹوٹ گیا۔ کیونکہ کرتال ، مالٹائپ ، کوکیال ، بوسٹانسی ، کوزیٹاğı ، ایکبادیئم اور Kadıköy محلوں نے پہلے کی نسبت زیادہ قدر حاصل کی ہے۔ توقع کی جارہی ہے کہ آنے والے عرصہ میں قیمتوں میں اضافے کے ساتھ ساتھ نقل و حمل کے نئے منصوبوں کے ساتھ لائن کے انضمام کا سلسلہ جاری رہے گا۔
میٹرو کے کام شروع ہونے کے ساتھ ہی سب سے زیادہ اضافہ کرتال ، کاکیالیا ، بوسٹانسی ، مالٹائپ اور اکیباڈیم میں ہوا۔ ایوا رئیل اسٹیٹ کی تشخیص برانڈڈ ہاؤسنگ پروجیکٹس سیکٹر کی رپورٹ کے مطابق ، کرتال میں ہاؤسنگ اسکوائر میٹر کی قیمتیں سن 2011 میں 600،5 سے 2016 TL کے درمیان تھیں ، اور 3 میں بڑھ کر 600،13 اور 100 ہزار TL ہوگئیں۔ دوسرے لفظوں میں ، مکانات کی قیمتوں میں 2 فیصد سے زیادہ کا اضافہ ہوا ہے۔ اسی عرصے میں ، قیمتیں کاکیالیا-بوسٹانسی میں 600 ہزار 3 سے 4 ہزار TL کے درمیان ، 7 ہزار سے 700 ہزار TL کے درمیان ، مالٹائپ میں 6 سے 2 ہزار TL کے درمیان 800 ہزار 9-500 ہزار 3 TL کے درمیان ، اکیباڈیم میں 800 ہزار 6 تھیں۔ یہ 500 ہزار 4 ٹی ایل سے بڑھ کر 90012 ہزار XNUMX ہزار ٹی ایل ہوگئی۔
گوزٹائپ واحد ضلع تھا جو میٹرو روٹ پر ہوا تھا اور اس نے قیمت میں کوئی تبدیلی نہیں کی تھی۔ اس بات پر زور دیا جاتا ہے کہ اس خطے میں اعلی قیمتیں اس سے پہلے کارآمد رہی ہیں۔
کینسل ترگٹ یزکی (ایوا رئیل اسٹیٹ تشخیص جی ایم):
"لائن کی توجہ جاری رہے گی"
"عقاب-Kadıköy جیسے ہی دیگر نقل و حمل لائنوں کے ساتھ میٹرو کا رابطہ بڑھتا جائے گا ، خطے میں تصفیہ کی مانگ میں اضافہ ہوگا۔ طلب میں اضافے سے لائن والے خطوں میں برانڈڈ ہاؤسنگ سرمایہ کاروں کی دلچسپی بڑھے گی۔ اس طرح ، ہمارا خیال ہے کہ سب وے روٹ پر علاقوں کی کشش جاری رہے گی۔
میٹرو ویلیو شامل
کینسل تورگٹ یازاک ، ایوا رئیل اسٹیٹ تشخیص کے جنرل منیجر ، کرتال-Kadıköy ان کا کہنا ہے کہ میٹرو روٹ کے اعلان کے ساتھ ہی اس روٹ پر مکانات کی مربع میٹر قیمتوں میں اضافہ ہونا شروع ہوگیا ہے۔ یزکی کا کہنا ہے کہ 2012 میں میٹرو کے آغاز کے ساتھ ہی ، لائن پر رہائشی املاک کی قیمتوں میں خطے کے لحاظ سے مختلف نوعیت کا اضافہ ہوا ، لیکن یہ 1555 فیصد کے درمیان رہا۔ کینسل ٹورگٹ یازیکی نے بتایا ہے کہ انہوں نے نقل و حمل کے نئے منصوبوں اور اس کے آس پاس رہائشی املاک کی قیمتوں میں کافی اضافہ کیا ہے۔ یزاکا اس بات پر زور دیتا ہے کہ جیسے جیسے میٹرو کا دیگر نقل و حمل کی لائنوں سے رابطہ بڑھتا جائے گا ، خطے میں تصفیے کی مانگ میں اضافہ ہوگا اور اس سے دراز کے علاقوں میں برانڈڈ ہاؤسنگ سرمایہ کاروں کی دلچسپی بڑھ جائے گی۔
کرتال میں پروجیکٹس تیار کرنے والے میسا کے چیئرمین ، ارحان بوائزانو اولو نے زور دے کر کہا کہ کارٹل نے سب وے لائن کے ساتھ قیمت حاصل کی ہے جو حالیہ برسوں کے ساتھ ساتھ سمندری نقطہ نظر کے طور پر مستعمل ہے۔ بوائزانو اولو نے بتایا کہ خطوط کی ترقی میں نقل و حمل کے منصوبوں کی شراکت ان خطوط پر واقع رہائش گاہوں کے مربع میٹر قیمتوں میں تبدیلی کے ساتھ دیکھی جاسکتی ہے۔ بوائزانو اولو کا کہنا ہے کہ نقل و حمل کے منصوبوں کی ترقی کے ساتھ ، ان خطوں میں تبدیلی کی کوششوں کو جو تیزی سے حاصل کرسکتے ہیں۔
Dمر ڈربزر (متحدہ املاک کی ترقی اور تعمیر)
"اناطولیائی جماعت عروج پر ہے"
نقل و حمل کے منصوبوں کی ادائیگی کے ساتھ ہی اناطولیائی پہلو میں اضافہ ہونے لگا۔ سرمایہ کاروں نے ایک صحیح سرمایہ کاری کے لئے اناطولیائی پہلو کو ترجیح دینا شروع کر دی۔ پارک رہائشی مقامات کیڈٹ اناطولیائی پہلو کے انتہائی قیمتی ساحل پر اپنے مقام کے ساتھ توجہ مبذول کروانا جاری رکھے ہوئے ہے۔ استنبول کا اناطولیہ سائڈ ہمیشہ اپنی اصلیت کو یوروپی پہلو سے زیادہ اعتدال پسند ، اصل اور جدید کے طور پر محفوظ رکھے گا۔ "
بین الاقوامی کمپنی میں دلچسپی ہے۔
حالیہ برسوں میں ، کوç ہولڈنگ ، واکو ، یونیلیور ، ایسٹی لاؤڈر ، ہواووی ، فلپس ، ایلکر ، ٹی این ٹی ، سیمنز ، سونی ، رینالٹ مائس ، پراکٹر اینڈ گیمبل اور فلپ مورس جیسی بین الاقوامی کمپنیاں ایمرانی ، کاواکک ، کوزیٹاğı لائن پر پلازوں میں چلی گئیں۔ توقع کی جارہی ہے کہ یورپی سائیڈ میں شامل کچھ کمپنیوں کے بنیادی ڈھانچے اور نقل و حمل کی سہولیات کی وجہ سے ان کا صدر دفتر اناطولین سائیڈ میں منتقل ہوجائے گا۔
Kadıköy- کرتال میٹرو کے ساتھ ، اسقدار - آمرانی - ایکمیکے میٹرو لائن اور مارمارے توزلہ لائن کی توسیع ، جو اس سال مکمل ہونے کا منصوبہ ہے ، اس کی نقل و حمل یورپی پہلو سے زیادہ آسان ہے۔
توزلہ صبیحہ گوکین میٹرو لائن اور mitزمٹ بے پل ، جو 2019 کے منصوبوں میں شامل ہیں ، کی بدولت ، اناطولیہ اور استنبول کے مابین رابطے کو بھی تقویت ملے گی۔ صبیحہ گوکین ہوائی اڈ Airportہ ٹی ای ایم شاہراہ کنکشن کے ذریعے بھی آسانی سے قابل رسائی ہے۔ مارمارے کی تکمیل ، دوسرا ٹیوب کراسنگ تعمیر کرنے ، تیسرا پل اور میٹروبس لائن کی ترقی جیسے عوامل آنے والے سالوں میں دونوں اطراف کے درمیان نقل و حمل اور رسائی کو آسان بنائیں گے۔ توقع ہے کہ آنے والے سالوں میں اناطولین سائیڈ کی توجہ میں اضافہ ہوگا ، خاص طور پر بچوں کے ساتھ والے خاندانوں میں۔
دیگر سرمایہ کاری کو چالیں۔
اسی اثنا میں ، اناطولیہ کی جانب سلطان بیلی-تائڈیلین-سانکٹیپے خطے میں تیزی سے ترقی جاری ہے۔ اس کی ایک اہم وجہ میٹرو سرمایہ کاری ہے۔ میٹرو کے منصوبے کے ڈیزائن کے ساتھ ، سانکاٹائپ خطہ اناطولیائی پہلو پر بھی تعلیم کے منصوبوں کا ایک مرکز بن گیا ہے۔ یہ دیکھا جاتا ہے کہ اس خطے میں مختلف یونیورسٹیوں اور نجی اسکولوں کو کام میں لایا گیا ہے۔
ریمیکس / ایکسن رئیل اسٹیٹ سیلز کنسلٹنٹ نیکیٹ دوان نے بتایا ہے کہ وقت کے ساتھ ساتھ سلطان بیلی ٹیلڈن سنکاٹائپ خطے کی اہمیت میں اضافہ ہوگا۔ ڈوآن نے کہا ، "اسقدار-ایککمیکے میٹرو روٹ پر واقع مقامات کی قیمت میں نمایاں اضافہ ہو رہا ہے ، جسے 2016 کے آخری سہ ماہی میں کھولنے کا منصوبہ ہے۔ "سانکاٹائپ میں سب وے پروجیکٹ کا نام سننے کے بعد ، قیمتیں بڑھ گئیں۔"
یقین کریں روڈ (ایج یاپی وائی کے بی):
"نقل و حمل ہر جگہ کھل جاتا ہے"
"اناطولیائی پہلو پر Kadıköy- ایگل لائن پر تعمیر کردہ سب وے نے کچھ علاقوں کو روشنی ڈالی جو پہلے پیش منظر میں نہیں تھے۔ ان میں سے ایک کرتال ہے ، استنبول کا پرانا موسم گرما کا سہارا ، کارٹل ، اپنی آسانی سے نقل و حمل کے ساتھ ، شہر کے مرکز کے قریب آگیا۔ اس صورتحال نے خطے کو سراہا۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ نقل و حمل کے منصوبوں سے علاقوں کو فائدہ ہوتا ہے۔ "