میٹرو اور 3. کیا آپ پل پر ہاؤسنگ کی قیمتیں پرواز کر سکتے ہیں؟

3. پل میٹرو اور مکانات کی قیمتوں کو سانکٹی پیڈ پر اڑا سکتا ہے: اپریزر ایسوسی ایشن ٹی ڈی یو بی ترکی ، سانکٹیپ میٹرو اور 3 پل کے ایجنڈے کی روشنی میں۔ ٹی ڈی یو بی کے صدر بیکر ینیر یلدرم نے اس بات کی نشاندہی کی کہ اسقدر-سانکٹیٹ میٹرو اور مارمرے ، اناڈولو گیئٹ پروجیکٹ اور میٹروبس کے مابین رابطے سنکاٹائپ میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں نقل و حرکت کا سبب بننے کا منصوبہ بنا رہے ہیں۔
TDUB اپریسر ایسوسی ایشن آف ترکی ، سانکٹائپ میٹرو اور 3 پل کے ایجنڈے کی روشنی میں۔ تحقیق کے مطابق ، یہ طے کیا جاتا ہے کہ اس خطے میں برانڈڈ مکانات کی مربع میٹر قیمت کی حد 4.500-5.500 TL ہے ، اور غیر برانڈ شدہ مکانات کی مربع میٹر قیمت 2.500-3.500 TL بینڈ میں ہے۔
رئیل اسٹیٹ اپریسرز اور تشخیصی کمپنیوں کی چھتری تنظیم ، ترکی یونین ٹی ڈی یو بی کے چیئرمین بیکر ینر یلدرم کے ماہرین کی تشخیص ، 2016 میں میٹروبس لنک فراہم کرنے کے سانکاکیٹائپ میں سب وے ، اناڈولو گیٹ وے پروجیکٹ کے ساتھ منصوبہ بند اسکندر-سانکٹیپ مارمری میں مکمل ہوگی۔ یلدرم نے نوٹ کیا ہے کہ اسسک -ر سنکاٹائپ میٹرو کی تعمیر کے ساتھ ہی ، خطے میں برانڈڈ اور بغیر برانڈ کے رہائشی منصوبوں میں اضافہ ہوگا ، اور اس ترقی سے ریل اسٹیٹ میں قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوگا۔
قیمتیں سب وے اور 3. پل ٹرگر کرے گا
موجودہ صورتحال میں، سائل ہائی وے پر ٹریفک، خاص طور پر کام کی آمد اور روانگی کے گھنٹے میں، ایک بجلی کی روک تھام، بجلی کی نشاندہی، سب وے ٹریفک کے لئے شکریہ کافی آرام دہ ہو جائے گا. 3. یلڈریرم نے کہا کہ اگست میں پل کے افتتاحی علاقے میں ہاؤسنگ اور کارپوریشنوں کی طلب میں اضافہ نہیں کرے گا بلکہ خریداری کے مالوں کی مانگ بھی ہوتی ہے اور قیمتوں میں اضافے کی قیمتوں میں اضافہ ہوگا.
دوسری طرف، Yildirim نے کہا کہ علاقے میں ایک یونیورسٹی کی وجہ سے، علاقے کے ساخت کی جگہ کے طور پر طالب علموں کی طرف سے ترجیحی رہائشی علاقے کے طور پر تشکیل دیا گیا تھا. Yildirim نے کہا کہ یونیورسٹی کے طلباء درمیانی اور اعلی آمدنی والے خاندان کے رکن ہیں.
تاہم، قبل از تاریخی ترقیاتی منصوبوں 15.02.2010 میں منسوخی کے باعث منسوخ کرنے کی منصوبہ بندی کی تاریخ سے پہلے زونگ کی منصوبہ بندی کی بنیاد پر، تاخیر کی وجہ سے لائسنس منسوخ کرنا، جیسے مذاکرات کا اثر بجلی Yildirim کے لئے موزوں نہیں ہے، 2010 ضروری خطرات کے بغیر عمارتوں کی تعمیر سے پہلے زور دیا جائے گا. وہ کیا کر رہا ہے. بجلی، سب وے اور 3. وہ کہتے ہیں کہ پل کی تکمیل کے باوجود متوقع قیمت میں اضافے کا امکان خطرہ ہے.
برانڈڈ ہاؤس 4.500-5.500 TL کے اسکوائر گھر
اس بات کا اشارہ کرتے ہیں کہ اتاترک سٹریٹ کے علاقے میں نو تعمیر کردہ طرز عمل برانڈڈ مکانوں کے مربع میٹر فروخت کی قیمتیں ایکس این ایم ایکس ایکس XUMX TL کی حد میں ہیں. انہوں نے کہا کہ، Yildirim، اس علاقے میں منصوبوں جب برانڈڈ اور سائٹ طرز اپارٹمنٹس کی تلاش میں عام طور پر طلب میں ہیں.
بیان کرتے ہوئے کہا کہ یہ ان لوگوں کو تقسیم کرنے کا حق ہے جو منصوبوں کو دو گروہوں میں ترجیح دیتے ہیں، اولڈریرم نے کہا کہ عام گروپ عام طور پر درمیانی عمر، شادی شدہ اور بچوں کے خاندانوں میں ہے، اور وہ درمیانی اور درمیانی اوپری آمدنی گروپ میں ہیں اور یہ گروپ 3، 1، 4 + تعمیر کا اندازہ، وہ کہتے ہیں. یلڈلیر نے کہا کہ دوسرا گروپ یونیورسٹی کے طالب علموں پر مشتمل ہے، طلباء عام طور پر 1 + 1 اور 1 + 1 اور 0 اپارٹمنٹ کرایہ دیتے ہیں، لہذا طالب علموں کو سرمایہ کاری مقاصد کے لئے چھوٹے پیمانے پر رہائش پذیری کر رہے ہیں. دوسری جانب یلڈلیر نے نوٹ کیا کہ کچھ سیلز کے دفاتر تبادلے کے نرخوں میں تبادلہ خیالات، فروخت کی قیمتوں پر چھوٹ ڈالتے ہیں اور تبادلے کی شرح میں اضافے کے سبب ادائیگی کے اختیارات کو ختم کرنے کے لئے تیار کر رہے تھے، اور کہا کہ تعمیراتی تکمیل کے بعد پیش کردہ رینٹل کی ضمانت ایک علیحدہ سیلز فروغ تھی.
ہائی آفس پر قبضہ کی شرح
جب سانکاٹائپ میں دفتر کے شعبے کا تجزیہ کیا جاتا ہے تو ، یلدرم نے بیان کیا کہ مرکزی گلی میں واقع کلاس اے کے دفاتر میں ، خاص طور پر بلدیہ کے آس پاس کے علاقوں میں قبضے کی شرح 90٪ ہے ، اور آس پاس کی سڑکوں پر موجود دفاتر میں قبضہ کی شرح کا 85٪ ہے۔ یلدرم نے نوٹ کیا ہے کہ مرکزی گلی میں کلاس اے دفاتر کی مربع میٹر فروخت قیمت 4.500-5.000-TL ہے ، اور اطراف کی سڑکوں پر دفاتر کی مربع میٹر کی فروخت کی قیمت 3.000-4.000-TL بینڈ میں ہے۔
جب شاپنگ مال سیکٹر ، جو اس خطے میں ترقی کی صلاحیت رکھتا ہے ، کا تجزیہ کیا جاتا ہے ، یلدرم نے بتایا کہ اتاترک اسٹریٹ میں ایک شاپنگ مال ہے اور قبضے کی شرح 90٪ ہے ، اور یہ کہ مربع میٹر کی فروخت کی قیمت 8.000-10.000 TL کے درمیان مختلف ہوتی ہے۔ دوسری طرف ، یلدرم نے کہا کہ ایمرانی ضلع کی سرحد اور سلطان بیلی کے قریب دو شاپنگ مالز ہیں ، انہوں نے مزید کہا کہ شاپنگ مالس درمیانی بالائی صارفین کی طرف سے ترجیح دی جاتی ہیں جو قربت کی وجہ سے برانڈڈ رہائش گاہیں خریدتے ہیں۔