گزشتہ ایک سال سے ملک کے ایجنڈے میں شامل صدارتی اور پارلیمانی انتخابات کے بعد نظریں ایک بار پھر معیشت کی طرف اٹھ گئیں۔
تعمیراتی شعبہ، جو بہت سی مختلف کاروباری لائنوں کو پالتا ہے اور اسے معیشت کے انجن کے طور پر بیان کیا جاتا ہے، انتخابات کے بعد سال کے پہلے 6 مہینوں میں جو جمود کا سامنا کرنا پڑا اس کی تلافی کرنا چاہتا ہے۔
تعمیراتی شعبے کے نمائندوں نے، جنہوں نے کہا کہ شہریوں کی رہائش کی ضرورت ہمیشہ جاری رہتی ہے، اس بات کا اظہار کیا کہ وہ حکومت کی جانب سے اٹھائے جانے والے اقدامات کے ساتھ ساتھ، ایک شعبے کے طور پر معیشت اور روزگار کو تیز کرنے کے لیے تیار ہیں۔
سیکٹر کے نمائندوں کی رائے ہے کہ VAT میں کمی، ٹائٹل ڈیڈ فیس میں کمی اور قرض کے مناسب مواقع کا مارکیٹوں پر مثبت اثر پڑے گا تاکہ تعمیراتی شعبے کی راہ ہموار ہو سکے۔
Gözde گروپ بورڈ کے چیئرمین Op. ڈاکٹر کینن کالی:
اقتصادی تحریکیں مارکیٹ کو منتقل کرتی ہیں۔
ایک شعبے کے طور پر، ہم اقتصادی میدان میں خود کی تجدید کرنا چاہتے ہیں۔ توقع ہے کہ میرٹ کے ساتھ اہم نام معیشت کو سنبھالیں گے۔ معاشی ترقی کے حوالے سے استحکام بہت ضروری ہے۔ یہ استحکام مزید 5 سال تک جاری رہے گا۔ جب یہ اقدامات کیے جاتے ہیں، تو مارکیٹ حرکت کرتی ہے۔ میرا خیال ہے کہ کچھ ہی عرصے میں شرح سود کم ہو جائے گی اور کریڈٹ نلکے کھل جائیں گے۔ ہاؤسنگ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے یہ بہت ضروری ہے۔ لیکن اعلی سود کی شرح اس کو روکتی ہے۔ لوگوں کو مکان کی ضرورت ہے۔ میرا خیال ہے کہ اگلے دور میں شہری ڈالر سے ہٹ کر ترک لیرا کی طرف رجوع کریں گے۔ TL میں ایک نئے دور کا آغاز ہوگا۔ گوزدے گروپ کے طور پر، ہاؤسنگ سیکٹر میں ہماری سرمایہ کاری جاری ہے۔ ہم نے اس ملک، اس کی جوانی اور توانائی پر یقین اور بھروسہ کیا۔ یہ یقین اور بھی بڑھ گیا ہے۔
Barış Öncü، Sirius Yapı کے چیئرمین:
ہم صنعت کے طور پر سپورٹ کی توقع کر رہے ہیں۔
انڈسٹری کچھ عرصے سے کساد بازاری کا شکار ہے۔ زلزلے اور انتخابات کی وجہ سے لوگوں نے اپنی سرمایہ کاری کو مکمل طور پر روک دیا۔ ہر چیز کو وہیں سے جاری رکھنے کے لیے جہاں سے اس نے چھوڑا تھا، اب معیشت کے پہیے کو گھومنا چاہیے۔ تعمیراتی شعبے میں ایک خصوصیت ہے جو 200 سے زیادہ شعبوں کو کھلاتی ہے۔ ہمیں اس جمود پر قابو پانے کی بھی توقعات ہیں۔ کنسٹرکشن انڈسٹری میں ہزاروں ٹھیکیدار اور ملازمین روٹی کھاتے ہیں۔ ہم نمایاں روزگار پیدا کرتے ہیں۔ ہم شہریوں کو گھر خریدنے کے لیے حکومت کی کوششوں کو سراہتے ہیں۔ تاہم، ہمیں، ٹھیکیداروں کو، سستی زمین فراہم کرنے اور زرعی زمین کو کھولنے جیسی مدد فراہم کی جانی چاہیے۔ زمین کی قیمتیں بہت زیادہ ہیں۔ اور بھی؛ ہم مواد کی فراہمی اور قیمتوں کے معاملے میں بھی منفیات کا سامنا کر رہے ہیں۔ ڈیڈ فیس کو کم کیا جائے، 150 مربع میٹر سے کم مکانات کے لیے VAT کو 1 فیصد تک کم کیا جائے، اور شہریوں کو طویل مدتی قرض کے مواقع فراہم کیے جائیں۔ ہم سرمایہ کاری جاری رکھنا اور روزگار پیدا کرنا چاہتے ہیں۔ ہم پتھر کے نیچے ہاتھ ڈالنے کو تیار ہیں۔
منیر تانیر، بورڈ آف تانیر یاپی کے چیئرمین:
معیشت میں ایک متوازن پالیسی کی پیروی کی جانی چاہیے۔
انتخابی عمل نے معیشت پر بھی منفی اثر ڈالا۔ فرموں نے اپنی سرمایہ کاری میں احتیاط سے کام لیا۔ مکانات کی فروخت بھی گر گئی۔ لوگ نئی سرمایہ کاری کرنے کے لیے الیکشن کے اختتام کا انتظار کرتے رہے۔ اب ہماری قوم نے اپنا انتخاب کر لیا ہے۔ اگلے دور میں میں سمجھتا ہوں کہ کابینہ کے اعلان کے بعد معیشت میں بہتری کی کوششیں زور پکڑیں گی۔ معیشت پر زیادہ متوازن پالیسی پر عمل کرنا، خاص طور پر تعمیرات میں؛ یہ تمام پیداواری اور خدمات کے شعبوں پر بھی مثبت اثر ڈالے گا۔ ہمارا ملک جس زلزلے اور انتخابی عمل سے گزرا وہ اب ختم ہو چکا ہے۔ ٹھوس اور مستند رہائش کے لیے لوگوں کی ضرورت اسی طرح جاری ہے۔ اس لحاظ سے ازمیر اپنی آب و ہوا، سیاحت، نقل و حمل اور دیگر بنیادی ڈھانچے کے لیے ایک پسندیدہ شہر ہے۔ ملک بھر سے اور دنیا کے مختلف حصوں سے مانگ آتی رہتی ہے۔ ہم ان مطالبات کا جواب دینے کے لیے اپنی سرمایہ کاری جاری رکھتے ہیں۔
Gülçin Okay، FCTU بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین:
مناسب قرض کا موقع فراہم کیا جانا چاہیے۔
انتخابات کے بعد کے عمل میں، یہ ضروری ہے کہ قرض کی شرح سود کو کم کیا جائے اور انہیں مناسب حالات میں استعمال کیا جائے۔ شہریوں کو مکان خریدنے کے لیے قرضوں کی ضرورت ہے۔ ہماری قوم نے اپنا انتخاب کیا، حکومت اپنا فرض جاری رکھے ہوئے ہے۔ اب سے وہی معاشی حکمت عملی جاری رہے گی۔ ڈالر کی قیمت میں اضافے کی توقع ہے۔ میرا خیال ہے کہ ایک ہفتہ اور 10 دن کے بعد ماحول صاف ہو جائے گا۔ رہائش کی طلب اور ضرورت اب بھی جاری ہے۔ میرا خیال ہے کہ اگر مناسب قرض کے مواقع پیش کیے جائیں تو ریئل اسٹیٹ کا شعبہ گرمیوں کے مہینوں میں اور زیادہ فعال ہو جائے گا۔
دوگان کایا، بورڈ آف ایرکایا انشات کے چیئرمین:
نئی رہائش کے لیے زمین کی پیداوار ہونی چاہیے۔
الیکشن کے بعد تعمیرات کے شعبے میں ایک تحریک آنے کی توقع ہے۔ اس حوالے سے معاشی میدان میں حکومت کی نئی چالیں بھی طے کریں گی۔ تعمیراتی شعبے میں زمین اور ان پٹ کی لاگت بہت بڑھ گئی ہے۔ نئے مکانات کی تعمیر میں بھی کمی آئی۔ مکانات کی فروخت گر گئی۔ شہریوں کی ٹھوس اور نئے مکانات میں رہنے کی توقع اب بھی برقرار ہے۔ زلزلے کے بعد معاشرہ بہت باشعور ہو گیا۔ شہر کے مرکز میں رہنا اب اتنا اہم نہیں رہا جتنا پہلے ہوا کرتا تھا۔ باشعور لوگ جگہ پر اصرار نہیں کرتے۔ وہ ان مقامات پر بیٹھنے کا فیصلہ کرتا ہے جہاں زمین زیادہ ٹھوس ہو۔ اس حقیقت کی بنیاد پر کہ ازمیر ایک زلزلہ زدہ علاقہ ہے، نئی زمینیں تیار کرنے کی ضرورت ہے۔ اس وجہ سے، یہ ضروری ہے کہ ضوابط کو جلد از جلد لاگو کیا جائے تاکہ ٹھیکیدار اور سرمایہ کار دونوں کارروائی کر سکیں۔
اوزکان یالازا، ریئل اسٹیٹ سروس پارٹنرشپ کے جنرل مینیجر (GHO):
ہم کم سود والے قرض کی توقع کر رہے ہیں۔
فی الحال، رئیل اسٹیٹ سیکٹر کم سود والے ہاؤسنگ قرضوں کی توقع میں ہے۔ سرکاری اور نجی بینک قرضوں کی موجودہ مانگ کو پورا نہیں کر سکتے۔ حقیقی ضرورت مند لوگ نئے مکانات خریدنے کے لیے ضروری فنانسنگ تک رسائی حاصل نہیں کر سکتے۔ لوگ صرف ایک مکان بیچ کر اور اس میں اضافہ کرکے نیا مکان خرید سکتے ہیں۔ 0.69 کی شرح سود کے ساتھ میری پہلی ہوم مہم، جس کا اعلان کچھ عرصہ پہلے کیا گیا تھا، کافی لوگوں تک نہیں پہنچی۔ فی الحال، ہاؤسنگ سیکٹر میں ایک توقع ہے کہ 'غیر فروخت شدہ مکانات کی قیمت کم ہو جائے گی'۔ تاہم زیادہ تعمیراتی لاگت کی وجہ سے ایسا ممکن نظر نہیں آتا۔ مکانات کی قیمتیں بڑھتی رہیں گی۔ 2023 کے آغاز سے، مکانات کی فروخت میں 30 فیصد کمی آئی ہے۔ اگر قرض کے نئے مواقع فراہم کیے جاتے ہیں، تو مکانات کی فروخت میں ایک تحریک آئے گی۔