مارمارا زلزلہ، جس کی توقع تھی کہ مستقبل میں بہت دور نہیں، لوگوں کی محفوظ عمارتوں کی تلاش میں تیزی آئی۔ 6 فروری 2023 کو آنے والے Kahramanmaraş کے مرکز میں آنے والے زلزلے میں جانی نقصان، عمارتیں تباہ اور لاوارث شہروں نے ایک بار پھر ہمارے ملک میں آنے والے زلزلے کی حقیقت اور صورتحال کی سنگینی کو آشکار کیا۔ مارمارا زلزلہ، جس کے بارے میں سائنس دانوں کے مطابق استنبول کو سب سے زیادہ متاثر کیا گیا ہے اور اس سے زیادہ دور کی تاریخ میں ہونے کی توقع ہے، لوگوں کی محفوظ عمارتوں کی تلاش میں تیزی آئی ہے۔ ایک طرف جہاں شہری تبدیلی کی بات کی جا رہی ہے وہیں دوسری طرف نقل مکانی کی تعداد میں اضافہ دیکھا جا رہا ہے۔ İZODER کے صدر Emrullah Eruslu کا کہنا ہے کہ کرائے پر لینے یا نیا مکان خریدتے وقت، آپ کو عمارت کی حفاظت کے بارے میں سادہ چیکنگ کے ذریعے اندازہ ہو سکتا ہے۔ وہ اس بات پر بھی زور دیتا ہے کہ یہ جانچنا بالکل ضروری ہے کہ نئے مکانات میں گرمی اور پانی کی موصلیت موجود ہے یا نہیں۔
گرمی اور پانی کی موصلیت عمارتوں کے لیے زلزلے جیسے تباہ کن عوامل کے خلاف زندہ رہنے کے لیے ضروری ہے۔ خاص طور پر واٹر پروفنگ، جو عمارتوں کو سنکنرن سے بچاتی ہے، بہت اہم ہے۔ اگرچہ آج ہمارے ملک میں 30 سال کی عمارتوں کو اپنی زندگی مکمل کرنے کے طور پر دیکھا جاتا ہے، لیکن ہماری عمارتوں کی عمر کم از کم 80-100 سال ہونی چاہیے۔ تعمیر کی جانے والی تمام نئی عمارتوں میں، 01 جون 2018 تک واٹر پروفنگ لازمی ہے۔ ہم اپنی عمارتوں کی زندگی کو طول دے سکتے ہیں اور ایک صحت مند اور آرام دہ زندگی گزار سکتے ہیں اور واٹر پروفنگ کے صحیح اور مکمل نفاذ سے عمارت کے ان علاقوں میں جو پانی سے براہ راست متاثر ہوتے ہیں، جیسے کہ چھت، فاؤنڈیشن، گیلے علاقے اور تھرمل موصلیت جو گاڑھا ہونے سے روکتی ہے، جسے عوام میں پسینے کے نام سے جانا جاتا ہے۔
İZODER ہیٹ، واٹر، ساؤنڈ اینڈ فائر انسولیٹر ایسوسی ایشن کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین، امر اللہ ایرسلو، جنہوں نے اس بات پر زور دیا کہ ان دنوں نیا مکان کرایہ پر لینے یا خریدتے وقت یہ دیکھنا بالکل ضروری ہے کہ آیا گرمی اور پانی کی موصلیت موجود ہے یا نہیں، اپنی تجاویز کا اشتراک کیا۔ آسان کنٹرول کے ساتھ عمارتوں میں اہم مسائل کا پتہ لگانے کے لیے۔
سب سے پہلے، کرایہ یا خریدی جانے والی عمارت کے لائسنس کی حیثیت اور تاریخ سے پوچھ گچھ کی جانی چاہیے: ہمارے ملک میں بلڈنگ پرمٹ حاصل کرنے کے لیے، آپ عمارت کی موصلیت کی کیفیت کے بارے میں پوچھ سکتے ہیں، یہ جانتے ہوئے کہ 14 جون 2000 سے تھرمل موصلیت لازمی ہے، اور 01 جون، 2018 تک واٹر پروفنگ۔
یہ چیک کیا جانا چاہئے کہ آیا عمارت میں پانی اور حرارت کی موصلیت موجود ہے: عمارت کی درمیانی منزل کی بیرونی دیواروں پر پانی کے نشانات، پلاسٹر کے چھالوں، فنگس اور مولڈ فارمیشن کی موجودگی عمارت میں تھرمل موصلیت کی کمی کی نشاندہی کرتی ہے۔ گھر کے اندرونی حصے کا دورہ کرتے وقت آپ کرائے پر لیں گے یا خریدیں گے، اس کی تمام دیواروں کو چیک کریں، خاص طور پر شمال کے سامنے والے حصے کو۔ اگر آپ اٹاری میں رہنے جا رہے ہیں تو، چھتوں کے کونوں اور بیرونی دیواروں کے جوڑوں پر پانی کے نشانات، پلاسٹر کے بلجز اور ساختی دراڑیں بھی دیکھیں۔ اگر آپ کو ان مسائل کا سامنا ہے، تو یہ عمارت میں تھرمل موصلیت اور/یا پانی کی موصلیت کی کمی کی نشاندہی کرتا ہے۔
نہ صرف رہنے کے لیے فلیٹ، بلکہ عمارت کی بنیاد بھی: آپ جس فلیٹ میں رہیں گے صرف اس کی جانچ کرنا کافی نہیں ہے۔ پوچھیں کہ کیا کوئی نکاسی کا نظام ہے جو ڈھانچے سے پانی کو ہٹا دے گا۔ ساختی دراڑوں کی نگرانی کرنا یقینی بنائیں اور آیا لوہے کی نمائش ہوئی ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ بوجھ برداشت کرنے والے عناصر جیسے کالم بیم کو نقصان نہیں پہنچا ہے۔ عمارت کی بنیاد کو صحیح طریقے سے واٹر پروف کرنا بہت ضروری ہے اور اس سے پوچھ گچھ کی جانی چاہیے۔ عمارت کے تہہ خانے میں پانی کے نشانات، دراڑیں، کالے دھبے یا پانی سے نکلنے والے دھبے اور پردے کی دیوار، شہتیر یا کالم پر نمی ظاہر کرتی ہے کہ عمارت کی بنیاد میں واٹر پروفنگ کا مسئلہ ہے۔ عمارت کی چھت پر، گیلے علاقوں میں جہاں پانی استعمال ہوتا ہے، جیسے کہ بیت الخلا اور باتھ روم، اور عمارت کے بیرونی حصے پر تھرمل موصلیت کا اطلاق کرنا ممکن ہے۔ تاہم، یہ نہیں بھولنا چاہیے کہ عمارت کی بنیادوں کو بعد میں واٹر پروف کرنے سے عمارت کو پانی کے مضر اثرات سے بچانا ممکن نہیں ہے۔
آرام دہ اور پرسکون گھروں کے لیے آواز کی موصلیت ضروری ہے: اگر ممکن ہو تو، جس گھر کو آپ کرائے پر لینے یا خریدنے پر غور کر رہے ہیں شام کو یا ہفتے کے آخر میں جب عمارت استعمال میں ہو تو تشریف لائیں۔ کھڑکیاں اور دروازے بند ہونے پر پڑوسی اپارٹمنٹس یا باہر سے شور عمارت میں آواز کی موصلیت کی کمی کی نشاندہی کرتا ہے۔ اگر آپ اثرات سے پیدا ہونے والی آوازیں سنتے ہیں جیسے کہ چیزوں کو گھسیٹنا، قدموں کی آوازیں، اور دوسرے اپارٹمنٹس سے تقریر، ٹی وی یا موسیقی جیسی ہوا سے چلنے والی آوازیں، تو یہ سمجھا جاتا ہے کہ آپ کی عمارت میں آواز کی موصلیت نہیں ہے۔ اس کے لیے آپ کو مستقبل میں سنجیدہ تزئین و آرائش کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔ اگر آپ کی عمارت کے ارد گرد ٹریفک اور اسی طرح کی آوازیں اندر سے سنائی دیتی ہیں، تو اس میں خلل کی ڈگری کے لحاظ سے شیشے کی اکائیوں کو تبدیل کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔ اگر آپ پلمبنگ اور ایلیویٹرز جیسے عناصر سے شور سنتے ہیں، تو اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ آپ کی تنصیب کے عناصر میں موصلیت کے اقدامات نہیں کیے گئے ہیں۔ فیصلہ کرتے وقت آپ کو عمارت کے قریبی علاقے میں زمین کے استعمال پر بھی غور کرنا چاہیے۔ ہوائی اڈے، ریلوے اور ہائی ویز اور تفریحی علاقے ماحولیاتی شور کے اہم ذرائع ہیں۔ خلاصہ یہ کہ گھر کرائے پر لینے یا خریدنے سے پہلے اپنے کان کھلے رکھیں اور ماحول کو سنیں۔
آگ کی حفاظت کو نظر انداز نہیں کیا جانا چاہئے: اس بات کو یقینی بنائیں کہ آیا فرار کے راستے تعمیر کیے گئے ہیں جو آگ لگنے کی صورت میں محفوظ انخلاء کی اجازت دیں گے، آیا فرار کے راستوں کو سمت کے اشارے کے ساتھ اشارہ کیا گیا ہے، اور آیا عمارت میں آگ سے بچنے، آگ کا پتہ لگانے، وارننگ اور بجھانے کے نظام موجود ہیں۔