آئی ایم ایم؛ انہوں نے تاریخی فیصلے کیے جو استنبول میں شہری تبدیلی کو تیز کریں گے۔ شہری تبدیلی والے علاقوں میں خطرناک عمارتوں میں رہنے والے کرایہ داروں اور فائدہ اٹھانے والوں کو 4 لیرا کی کرائے کی امداد فراہم کی جائے گی۔ IMM ان شہریوں کے قرضوں کا سود بھی ادا کرے گا جو "استنبول تجدید کاری" کے پلیٹ فارم پر اپنے گھروں کی تزئین و آرائش کریں گے۔
Kahramanmaraş کے مرکز میں آنے والے زلزلوں کے بعد، ماہرین نے استنبول کے ممکنہ زلزلے کی طرف توجہ مبذول کرائی، جس نے اس علاقے میں IMM کے کام کو تیز کیا۔ آئی ایم ایم کے صدر Ekrem İmamoğluاستنبول کو زلزلہ مزاحم شہر بنانے کے لیے ارتھ کوئیک سائنس سپریم کونسل کے نتائج اور حل کے مطابق عوام کے ساتھ متحرک ہونے کے منصوبے کا اشتراک کیا۔ پھر، اس نے نئے اقدامات اٹھانے کا ہدف مقرر کیا جو شہری تبدیلی کے مطالعے کی رہنمائی کریں گے۔ آئی ایم ایم ڈیپارٹمنٹ آف ارتھ کوئیک منیجمنٹ اینڈ اربن امپروومنٹ کے تیار کردہ 2 اہم فیصلے، جو خطرناک ڈھانچوں کے انخلاء، مسماری اور تعمیر نو کے عمل کو تیز کریں گے، کو آئی ایم ایم اسمبلی نے متفقہ طور پر منظور کر لیا۔
رینٹل ایڈ کرایہ داروں کو دی جائے گی۔
IMM اسمبلی نے آج کے معاشی حالات میں کرائے کی امداد کے ساتھ تبدیلی کے عمل کو تیز کرنے کے لیے ماحولیات، شہری کاری اور موسمیاتی تبدیلی کی وزارت کی طرف سے مقرر کردہ کرائے کی قیمتوں کا 3 گنا ادا کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔
اس تناظر میں؛ 318 عمارتوں کو تیزی سے خالی کرنے اور ان کی تزئین و آرائش کے لیے جو پہلے مرحلے میں اپنے طور پر گرنے کا امکان ہے اور دوسرے مرحلے میں 1.207 عمارتیں جو خطرے سے دوچار ہیں، عمارتوں کے کرایہ داروں کو 4.500 ماہانہ کرایہ کے ساتھ کرایہ میں مدد فراہم کی جائے گی۔ سال بھر میں TL، اور رہائشی مالکان کو 18 ماہ کے لیے، 4.500 TL ماہانہ۔ عمارت میں رہائش نہ رکھنے والے مالکان کو 18 ماہ کے لیے ماہانہ 3.000 لیرا کا کرایہ الاؤنس دیا جائے گا۔ IMM کی اتھارٹی کے تحت خطرناک اور ریزرو بلڈنگ ایریاز میں رہنے والے کرایہ داروں کے لیے؛ 12 ماہ کے لیے 4.500 لیرا ماہانہ، اور مستفید ہونے والوں کے لیے 48 لیرا ماہانہ، 4.500 ماہ سے زیادہ نہیں۔
استنبول میں اوسط کرایہ 10 ہزار لیرا
اسمبلی کے فیصلے میں؛ اس بات کی نشاندہی کرتے ہوئے کہ استنبول میں پچھلے 2 سالوں میں ہاؤسنگ یونٹ کے اخراجات میں غیر متوقع اضافے نے کرایوں میں بھی تیزی سے اضافہ کیا ہے، یہ بتایا گیا کہ استنبول میں 100 مربع میٹر کے اپارٹمنٹ کے کرایے کی اوسط قیمت 10 ہزار لیرا پر مبنی ہے۔ اس بات پر زور دیا گیا کہ کرائے کی اونچی قیمتیں ایک اہم مسئلہ ہے جو مکانات کے مسئلے کو بڑھاتی ہے اور شہری تبدیلی کے عمل کو روکتی ہے۔
IMM بینک کے قرض کا سود ادا کرے گا۔
آئی ایم ایم اسمبلی نے بھی متفقہ طور پر "خطرناک ڈھانچوں میں فائدہ اٹھانے والوں کے استعمال کیے جانے والے قرضوں کے لیے سود کی حمایت فراہم کرنے" کی تجویز کی منظوری دی۔ فیصلے کے مطابق؛ قانون نمبر 6306 کے دائرہ کار میں متعین پرخطر ڈھانچوں کی تجدید کے لیے بینکوں سے کم آمدنی والے شہریوں کے لیے استعمال کیے جانے والے 1 ملین لیرا تک کے تعمیراتی قرض کا سود IMM ادا کرے گا۔
شہری تبدیلی کی درخواستوں کو تیز رفتار اور مؤثر طریقے سے حاصل کرنے کے لیے رہائش اور کام کی جگہوں کے صحیح حاملین کو مدد فراہم کرنے کے لیے درج ذیل شرائط کی کوشش کی جائے گی:
- جس ڈھانچے کو تبدیل کیا جائے گا اسے قانون نمبر 6306 کے دائرہ کار میں ایک پرخطر ڈھانچے کے طور پر متعین کیا گیا ہے۔
- استنبول کی تجدید کے دائرہ کار میں KIPTAS کے ذریعے عمارت کی تزئین و آرائش کے لیے مفاہمت
- فائدہ اٹھانے والے کی کل گھریلو آمدنی خالص کم از کم اجرت کے 2 گنا سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔
- ہاؤسنگ کنسٹرکشن لون کی مدت زیادہ سے زیادہ 10 سال ہے، ورک پلیس کنسٹرکشن لون کی زیادہ سے زیادہ مدت 7 سال ہے۔
رینٹل اور سود کی امداد سے کیسے فائدہ اٹھایا جائے؟
استنبول کے رہائشی جو IMM کے اختیار کے تحت خطرناک اور محفوظ علاقوں میں رہتے ہیں، اور 318 عمارتیں جن کے فوری اسکین کے نتیجے میں خود ہی گرنے کا امکان ہے، اور جو کرائے کی امداد سے فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں، انخلا اور مسماری کے عمل کو مکمل کریں گے۔ خطرناک ساخت کی شناخت کے بعد. ضلعی میونسپلٹی کے ذریعے کرائے کی امداد کے لیے ماحولیات اور شہری کاری کی وزارت کی منظوری کے ساتھ، IMM کرایہ میں مدد شروع کرے گا۔
دوسری طرف وہ شہری جو سود کی امداد سے فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں، سب سے پہلے istanbulyenilenen.com ایڈریس کے ذریعے KİPTAŞ پر درخواست دے کر اپنے خطرناک ڈھانچے کی تبدیلی کے لیے سمجھوتہ کریں گے۔
استنبول کی تجدید کے لیے درخواست ریکارڈ کریں۔
IMM کی KIPTAS، استنبول تعمیر نو انکارپوریشن۔ اور BİMTAŞ کمپنیاں، "استنبول تجدید" پلیٹ فارم کا مقصد استنبول میں خطرناک ہاؤسنگ اسٹاک کو محفوظ، زلزلہ مزاحم اور ماحول دوست ڈھانچے میں تبدیل کرنا ہے۔ اس تناظر میں، تبدیلی کے لیے موزوں پائے جانے والے ڈھانچے کی IMM سے وابستہ افراد کی ضمانت کے تحت سستی قیمت پر تجدید کی جاتی ہے۔
کل 466 ہزار درخواستیں، جن میں 1 ہزار سے زیادہ آزاد یونٹ شامل ہیں اور 700 ملین 24 ہزار سے زیادہ افراد کو شامل کیا گیا ہے، "استنبول تجدید کاری ہے" پلیٹ فارم پر کی گئی تھیں۔ حال تک KadıköyŞişli اور Beşiktaş میں 4 سنگل پرخطر عمارتوں کو خالی اور مسمار کر دیا گیا اور نئے منصوبوں کا عمل جاری ہے۔ باقرکوئی، فاتحہ، KadıköyBahçelievler اور Kartal میں سنگل اور ایک سے زیادہ عمارتوں پر مشتمل علاقوں میں تزئین و آرائش کے منصوبے بہت کم وقت میں رکھے جائیں گے۔ مفاہمت کے عمل میں 199 درخواستیں ہیں۔ یہ؛ یہ 23 اضلاع اور 78 محلوں کے 6 ہزار 128 آزاد یونٹوں میں 5 ہزار 815 رہائش گاہیں اور 313 کمرشل یونٹس پر مشتمل ہے اور تقریباً 23 ہزار 260 افراد پر مشتمل ہے۔