بارٹر کیا ہے اور اسے کیسے بنایا جاتا ہے؟ بارٹر کنٹریکٹ کی خصوصیات

آپ نے بارٹر کا لفظ تعمیراتی صنعت یا بہت سے دوسرے شعبوں میں کئی بار سنا ہوگا جب ہاؤسنگ لون لیا جائے گا۔ ہو سکتا ہے آپ کو بارٹر لفظ کا صحیح معنی معلوم نہ ہو، یا آپ کے پاس ناکافی معلومات ہو۔ ٹرامپ ​​کیا ہے اور یہ کیسے بنایا جاتا ہے؟ بارٹر کنٹریکٹ کی خصوصیات کیا ہیں؟

بارٹر کا لفظ ان الفاظ میں سے ایک ہے جو کانوں کو اجنبی لگتا ہے، لیکن اکثر سننے میں آتا ہے۔ بارٹر لفظ کے بجائے، لفظ swap کے ترکی کے مساوی استعمال کیا جا سکتا ہے. اصل میں تبادلہ sözcüاس کا مطلب سودا کرنا ہے۔

بارٹر کیا ہے؟

بارٹر یا بارٹر تجارت کی ایک قسم ہے جس میں کسی بھی تبادلے کے ذرائع کے استعمال کے بغیر سامان اور خدمات کا تبادلہ دوسرے سامان اور خدمات کے لئے کیا جاتا ہے۔

جیسا کہ یہ ان کمیونٹیز میں دیکھا جا سکتا ہے جنہوں نے ابھی تک مالیاتی نظام قائم نہیں کیا ہے، یہ جدید معیشتوں میں مالیاتی نظام کے ساتھ ساتھ موجود ہے۔ تاہم، یہ ممکن ہے کہ بارٹر کے لیے زری نظام کے خاتمے کے دوران مالیاتی تجارت کی جگہ لے لے (مثال کے طور پر، ہائپر انفلیشن کی مدت)۔

سامان اور خدمات کے تبادلے میں، یہ ان اشیا یا خدمات کی خرید و فروخت کا عمل ہے جس کی لوگوں کو ضرورت یا خواہش ہوتی ہے اس کے بدلے میں جو سامان یا خدمات ان کے پاس ہیں یا پیدا یا فراہم کر سکتے ہیں، پیسے کے استعمال سے پہلے۔

اگرچہ یہ فروخت کے معاہدے کی طرح ہے، اس کے برعکس، یہ بیچنے والے کی طرف سے فراہم کردہ اچھی یا حق کے بدلے میں رقم کی بجائے کسی اور چیز کی ملکیت یا حق کی منتقلی کا خریدار کا عہد ہے۔

بارٹر کنٹریکٹ معاہدوں کی ان اقسام میں سے ایک ہے جو دونوں فریقوں پر قرض عائد کرتا ہے، کیونکہ فریقین باہمی طور پر اپنے اعمال کو تبدیل کرتے ہیں، اور فروخت کے معاہدے سے اس کی مماثلت کی وجہ سے، یہ ذمہ داریوں کے قانون میں ریگولیٹ کیا جاتا ہے کہ بارٹر پر لاگو کردہ دفعات اور فروخت کا معاہدہ استعمال کیا جائے گا۔

ٹرامپر کیسے بنایا جائے؟

بارٹر ایک شے کو کسی دوسرے شخص سے تعلق رکھنے والی شے سے بدلنے کا عمل ہے، اور اس عمل کو مختصراً بارٹر کہا جاتا ہے۔ لینڈ رجسٹری دفاتر میں کی جانے والی بارٹر ٹرانزیکشن کو بارٹر کہا جاتا ہے۔ بارٹرنگ کی ضرورت نہیں ہے کہ سامان کی قیمت ایک جیسی ہو۔ دو سامان جن کی قیمت یکساں نہیں ہے ان کا تبادلہ افراد کے معاہدے سے کیا جاسکتا ہے۔

اس تبادلے کے لیے باہمی طور پر کیا جائے، صرف بیچنے والے اور خریدار کے درمیان ایک معاہدہ ہونا کافی ہے، بغیر جانچے اور جانچے کہ آیا مال کی قیمتیں برابر ہیں۔

بارٹر ٹرانزیکشن قانون کے میدان میں ضابطہ ذمہ داری کے تقاضوں کے مطابق کیا جاتا ہے۔ ٹائٹل ڈیڈ میں بارٹر لاگت کے نام سے ادا کی جانی والی قیمت ٹائٹل ڈیڈ کی فیس کو باہمی طور پر ادا کرکے بنائی جاتی ہے۔ اگر ضروری ہو تو، یہ لین دین تحریری طور پر بیچنے والے اور خریدار کے درمیان بارٹر ایگریمنٹ ترتیب دے کر کیے جا سکتے ہیں۔ ڈیڈ میں بارٹر ٹرانزیکشن کے لیے کچھ دستاویزات درکار ہیں۔ ان دستاویزات کی تکمیل اور باہمی معاہدے کے بعد منظور شدہ تبادلے کے لین دین کے ساتھ، تمام تقاضے پورے ہو جاتے ہیں۔

بارٹر کنٹریکٹ کی خصوصیات

بارٹر معاہدہ ایک معاہدہ ہے جس میں دونوں فریق باہمی طور پر شامل ہوتے ہیں۔ بارٹر کنٹریکٹ کے ساتھ، دونوں فریق مقروض ہیں۔ دونوں فریق بنیادی کارکردگی کی ذمہ داری کے تابع ہیں۔ دونوں فریقوں کے لیے، یہ قرض ایسے سامان ہیں جو رقم سے مختلف ہیں۔ دونوں فریق خریدار اور بیچنے والے دونوں ہیں۔

یہ معاہدہ کرنا بھی ممکن ہے کہ فریقین میں سے ایک دوسری رقم ادا کرے گا۔ کسی خدمت کے بدلے سامان کا تبادلہ یا پیسے کے عوض رقم ایک بارٹر معاہدہ نہیں ہے۔ یہ عام طور پر ڈبل فروخت کے معاہدے سے مختلف ہے۔ دوہری فروخت کے معاہدوں میں دو مختلف معاہدے ہوتے ہیں اور یہ معاہدہ باہمی نہیں ہوتا۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ ان کا تسلسل اور وجود ایک دوسرے پر منحصر نہیں ہے۔ اگر ایک باطل ہے تو دوسرا باطل نہیں ہوگا۔ لیکن بارٹر کنٹریکٹ میں، یہ اس کے برعکس ہے۔ صرف ایک قانونی کارروائی ہے۔

لینڈ رجسٹری میں بارٹر کے لیے کون سے دستاویزات درکار ہیں؟

ڈیڈ پر بارٹر ٹرانزیکشن انجام دینے کے لیے فریقین کو جو دستاویزات جمع کرانی ہوں گی وہ درج ذیل ہیں:

• ریئل اسٹیٹ کے مالک یا TR ID نمبر والے نمائندوں کے شناختی کارڈ
• رئیل اسٹیٹ کا ٹائٹل ڈیڈ، اگر کوئی ہے، کا تبادلہ کیا جانا ہے، یا جزیرے کا پارسل نمبر بتانے والی دستاویز، اگر نہیں
• پاور آف اٹارنی یا اجازت کی دستاویز اگر لین دین نمائندے کے ذریعے کیا جائے گا۔
• 1 پاسپورٹ سائز 4×6 حقیقی افراد کی تصویر
• عمارت کی جائیدادوں کے تبادلے کے لیے لازمی زلزلہ بیمہ (DASK)
• وہ دستاویز جو ریئل اسٹیٹ کی قیمت کو ظاہر کرتی ہے، یعنی موجودہ قیمت، ان میونسپلٹیوں سے حاصل کی گئی ہے جہاں رئیل اسٹیٹ واقع ہیں۔

لین دین کو انجام دینے کے لیے، ٹائٹل ڈیڈ فیس اور ریوالونگ فنڈ فیس ادا کرنی ہوگی۔ اعلی موجودہ مارکیٹ ویلیو کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کی بنیاد پر، ادائیگی ہر سال طے شدہ ٹائٹل ڈیڈ فیس کی شرح پر کی جاتی ہے۔ یہاں تک کہ اگر فریقین ریل اسٹیٹ کی قیمت موجودہ قیمت سے زیادہ بتاتی ہیں، تب بھی ٹائٹل ڈیڈ کی فیس اس قیمت پر شمار کی جاتی ہے۔ گھومنے والے فنڈ کی فیس ہر سال ریوالونگ فنڈ انٹرپرائز کے طے کردہ ٹیرف کے مطابق ادا کی جاتی ہے۔