جائداد غیر منقولہ اشتہارات میں ادائیگی کا گھٹا دھرا!

وہ جعلساز جو اپنی ویب سائٹ پر غیر منقولہ دکھا کر جھوٹے اشتہارات دیتے ہیں جو ان کا اپنا نہیں ہوتا ہے ، شہریوں کو ظلم کا نشانہ بناتے رہتے ہیں۔

تمام کاروباری غیر منقولہ جائداد کنسلٹنٹس ایسوسی ایشن (ٹی جی ای ایم) کے صدر ، ہاکان اکدوان ، جنہوں نے مالکان کی طرف سے مختلف اقسام کے ریل اسٹیٹ میں کرایے کے فلیٹوں سے لیکر اراضی تک فروخت کے لئے دیئے گئے اشتہارات کی طرف توجہ مبذول کروائی ، کہا: “جعلساز بہت کم قیمتوں پر اشتہار داخل کرتے ہیں۔ مارکیٹ کے مقابلے میں دوسرے اشتہاروں میں تصویروں کی کاپی کرکے یا ان کے اصلی مالکان سے اصل تصویروں کی درخواست کرکے۔ یہ جعلی اشتہار پورٹلز پر شائع ہوتے ہیں جو کسی بھی ضابطے اور ضابطے سے مشروط نہیں ہیں۔ دوسری طرف ، اس جھوٹ کے ساتھ متلاشی شہریوں کے لئے رقم اکٹھی کی جاتی ہے کہ غیر منقولہ جائیداد کے بہت سارے داؤد موجود ہیں ، اگر یہ رقم نہ بھیجی گئی تو اسے بیچا یا کرایہ پر دیا جاسکتا ہے۔ بعد میں ، ان لوگوں تک دوبارہ رابطہ نہیں ہوسکتا ہے۔

اس نے ہزاروں پاؤنڈ جمع کیے

اخذوğان نے یہ بتاتے ہوئے کہ آخری شکایت عظمیر میں ہوئی تھی ، "ایک نامعلوم شخص جس نے اپنی قیمت سے کہیں کم قیمت پر انٹرنیٹ پر کسی اور کی ملکیت بیچنے کے لئے رکھی تھی ، سے ہزاروں لیرا جمع کرکے غائب ہوگیا ہے۔ صرف دس گھنٹوں میں پچیس افراد۔ اس مسئلے کی طرح کرایہ کے اپارٹمنٹس میں بھی ہر دن تجربہ کیا جاتا ہے۔ فرنشڈ اور خالی دونوں فلیٹوں کو پوسٹ کیا جاتا ہے اور ادائیگی کی جاتی ہے ، لیکن ان لوگوں تک دوبارہ پہنچ نہیں ہوسکتی ہے۔ دراصل ، ہفتے کے اختتام پر اور نئی داخل ہونے والی نئی ممبرشپ سے سستے دی جانے والی پوسٹنگس سے گریز کرنا چاہئے۔ جائداد غیر منقولہ پیشہ ور افراد سے مشورہ کیا جانا چاہئے۔

'اسے جانچنا چاہئے'

ٹگیم کے صدر ہاکان اکدوان نے کہا کہ اس معاملے سے متعلق شکایات کو کچھ قواعد و ضوابط سے حل کیا جاسکتا ہے جو وزارت تجارت کے ذریعہ کی جاسکتی ہیں۔ “مالک کے اندراج میں پوسٹنگ کے لئے کچھ قابو کی شرائط عائد کی جائیں گی۔ مثال کے طور پر ، کیا اشتہار دینے والا واقعی جائداد کا مالک ہے؟ یہ کنٹرول ویب ڈیڈ پورٹل انضمام کے ذریعہ فراہم کیا جاسکتا ہے۔ اس کے علاوہ ، مشتھرین کے نام ، کنیت اور شناخت کی معلومات کو ای-گورنمنٹ سسٹم کے ساتھ مربوط کیا جاسکتا ہے۔ فون نمبر اور ملکیت کے حوالے سے آپریٹرز کے ساتھ کنٹرول سسٹم تیار کیا جاسکتا ہے۔ مقررہ نمبر پر پابندیاں عائد کی جاسکتی ہیں۔

اجازت کے سرٹیفکیٹ کا انتخاب کریں

جائداد غیر منقولہ تجارت کے ریگولیشن کے دائرہ کار میں رہائشی املاک کاروباری اداروں کی بہت سی ذمہ داریوں کا حامل بیان کرتے ہوئے ، ہاکان اکدوان نے کہا ، "آپ اپنے رئیل اسٹیٹ لین دین میں اجازت نامے کے حامل املاک کے کاروبار کو منتخب کرکے ممکنہ شکایات کو روک سکتے ہیں۔ یہ کاروبار شروع سے لے کر لین دین میں ثالثی تک تمام عملوں کو کنٹرول کرتے ہیں۔ وہ اجازت نامہ کے معاہدے کے دائرہ کار میں کاروباری مالکان سے ٹائٹل ڈیڈ نمونہ اور پاور آف اٹارنی ، اگر کوئی ہو تو لیتے ہیں۔ وہ زوننگ ، خرابی ، ٹیکس قرض اور قدر سے تمام کنٹرول کرتے ہیں۔ "صارفین کو ہمارا مشورہ یہ ہے کہ اپنی زندگی کا سب سے اہم فیصلہ لیتے ہوئے ، انہیں غیر منقولہ جائداد کے کاروبار سے مشورہ کیے بغیر فیصلہ نہیں کرنا چاہئے۔"