15 ارب ڈالر سے زیادہ کے سرمایہ کاری قرضے والے شاپنگ مالز اپنے قرضوں کو تبدیل نہیں کرسکتے ہیں۔ بتایا گیا ہے کہ 30 شاپنگ مالز بینکوں میں منتقلی کے راستے پر ہیں۔
پچھلے سال تک ، خریداری مراکز ، جن کی تعداد 440 تک پہنچ چکی ہے اور اجرت والا رقبہ 13,1 ملین مربع میٹر کے قریب ہے ، بینکوں میں منتقل ہونے کا خطرہ ہے۔ شاپنگ مالز ، جس نے لیز کی معاونت کے دائرہ کار میں موجود برانڈز کو 6,5 بلین ٹی ایل کی مدد فراہم کی تھی ، بڑھتی ہوئی شرح تبادلہ کے اثر سے خود اپنے قرضوں کی ادائیگی کرنے سے قاصر ہوگئی۔
دنیہ کے اخبار سے ینر کاراڈینیز کی خبر کے مطابق۔“یہ بتایا گیا ہے کہ اس شعبے میں تقریبا 15 30 شاپنگ مالز جن کا قرض 1 ارب ڈالر ہے ، بینکوں میں منتقلی کے خطرے کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ اس بات پر زور دیتے ہوئے کہ بینک مستقبل قریب میں شاپنگ سینٹر کے سب سے بڑے مالکان ہوسکتے ہیں ، اس شعبے کے نمائندوں نے اس شعبے کو برقرار رکھنے کے ل 1 ایک سال کے سود سے پاک قرضوں کو موخر کرنے اور ٹی ایل کی مدد کی واپسی کا مطالبہ کیا ، جو تقریبا XNUMX لاکھ افراد کو روزگار فراہم کرتا ہے۔
200 مال قرض بند کریں
ہمیں موصولہ اطلاع کے مطابق ، گھریلو سرمایہ کار اپنے شاپنگ مال میں لگائے گئے سرمایہ کاری میں عام طور پر تقریبا 20 25-6 فیصد ایکویٹی استعمال کرتے ہیں۔ قرض کی درخواستوں میں ، وہ ادارے جو اپنے لیز معاہدوں کی ضمانت دیتے ہیں وہ 7-10 سال کی شرائط کے ساتھ قرض وصول کرتے ہیں۔ غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لئے ، پختگی 2018 سال سے زیادہ ہے۔ جیسا کہ یہ معلوم ہے ، اکتوبر 200 تک ، کرایہ TL میں منتقل کردیئے گئے تھے۔ بتایا گیا ہے کہ نفاذ سے قبل غیر ملکی کرنسی میں کریڈٹ حاصل کرنے والے شاپنگ مالز کی تعداد 15 کے قریب تھی اور ان میں سے بیشتر کو ادائیگی جاری ہے۔ بتایا گیا ہے کہ اس سال تک ، مذکورہ قرض کی رقم تقریبا around XNUMX ارب ڈالر ہے۔
ڈرائی میں اضافے کا منفی اثر
اکٹھا حساب کتاب کے ساتھ ، اکتوبر 2018 کے بعد سے ایکسچینج ریٹ میں اضافے کی وجہ سے شاپنگ مالز کے کریڈٹ بوجھ جن کی آمدنی ٹی ایل میں لوٹی ہے اس میں 25 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ وبائی امراض کے دوران گرتی ہوئی آمدنی پر غور کرتے ہوئے ، بہت سے شاپنگ مال اپنے قرضوں پر قابو پانے میں ناکام ہوگئے۔ بینکوں کو قرض کی ذمہ داریوں کو پورا کرنے میں ناکام رہنے والے شاپنگ مالز کی منتقلی میں بھی تیزی آئی۔
AVA ALKAŞ: قرض کی رقم ناقابل عمل ہوچکی ہے
اے وائی ڈی بورڈ آف ڈائریکٹرز کے وائس چیئرمین اور بورڈ آف الکاş کے چیئرمین ، ایو الکاş نے اس بات پر زور دیا کہ غیر ملکی کرنسی کی قینچی کھلنے کی وجہ سے پچھلے دو سالوں میں غیر ملکی کرنسی کے قرضوں کا بوجھ غیرمحرک ہوگیا ہے۔ الکاş نے کہا ، "اگر اس شعبے میں 440 شاپنگ مالز کا ایک اہم حصہ بینکوں کے ساتھ اپنے تعلقات کو منظم نہیں کرسکتا ہے تو ، سب سے بڑے شاپنگ مال مالکان بینکس ہوں گے۔ منتقلی کے بعد ، بینک شاپنگ مالز کی ملکیت میں بدل جاتے ہیں۔ کہا جاتا ہے کہ یہ رجحان وسیع ہوگیا ہے۔ یہ بتاتے ہوئے کہ آج بڑھتے ہوئے اخراجات اور کم آمدنی کی وجہ سے شاپنگ مال کی معیشت میں شدید تنازعات موجود ہیں ، الکاş کا کہنا ہے کہ: “شاپنگ مال چیمنی کے بغیر کارخانے ہیں۔ یہ ہزاروں لوگوں کو روزگار مہیا کرتا ہے۔ رسمی معیشت اور روزگار کے لئے شاپنگ مالز بھی بہت اہم ہیں۔ بہت سارے برانڈ شاپنگ مالز میں اپنی مسابقتی صلاحیتوں کو بہتر بنا کر غیر ملکی منڈیوں کے لئے کھلنے کے قابل تھے۔ لہذا ، یہ حقیقت ہے کہ شاپنگ مالز ہمارے بین الاقوامی برانڈز کے لئے ناگزیر ہیں۔
دلچسپی سے ادائیگی اور TL پر واپس جائیں
اس حقیقت کی طرف توجہ مبذول کروائی کہ اگر مستقبل قریب میں معمول پرستی کو پورا نہ کیا گیا تو بینکوں میں منتقلی میں تیزی آئے گی ، اے وائی ڈی کے صدر حصین الٹاş نے اس طرح جاری رکھا: “ہم ، شاپنگ مال کے سرمایہ کاروں نے ، برانڈز کو 6,5 بلین ٹی ایل کے کرایے کی مدد فراہم کی۔ دیوالیہ خوردہ فروشوں جیسے یورپی یونین اور امریکہ کے ساتھ ساتھ ، ترکی میں نظر نہیں آنے والی دیگر امداد کے ساتھ۔ اب ہم چاہتے ہیں کہ ایک چیز زندہ رہے۔ قرضوں کو بغیر کسی سود کے ایک سال کے لئے موخر کردیا جائے اور TL میں واپسی میں مدد فراہم کی جانی چاہئے۔ بصورت دیگر ، وبائی بیماری زیادہ دیر تک رہے گی اور اگر ہم 3 ماہ کے اندر معمول پر نہیں آسکتے ہیں تو ، بینک ٹرن اوور بڑھ جائے گا۔ " الٹاş کی فراہم کردہ معلومات کے مطابق ، اس دائرہ کار میں خطرہ میں موجود شاپنگ مالز کی تعداد 30 کے لگ بھگ ہے۔ دوسری طرف ، 2020 کے اختتام تک ، شاپنگ مالز کا کاروبار پری وبائی سے پہلے کی مدت کے 70 فیصد پر رہا ، جبکہ ان کے اپنے کرایے میں ہونے والی آمدنی میں پچھلے سال کے مقابلے میں 40-50 فیصد تک کمی واقع ہوئی ہے۔ اس بات پر غور کرتے ہوئے کہ سن 2019 میں اس شعبے کا کاروبار 160 ارب ٹی ایل کے لگ بھگ تھا ، اس کا مطلب یہ ہوا کہ 2020 میں مذکورہ کاروبار میں 48 ارب ٹی ایل کی کمی واقع ہوئی۔
ٹورنور نے 48 بل TL پر کمی کی
شاپنگ سینٹرز انویسٹرس ایسوسی ایشن (اے وائی ڈی) کے صدر ، ہاسن الٹاş نے نوٹ کیا کہ وبائی بیماری کے علاوہ ، زرمبادلہ کے قرضوں نے بھی اس شعبے کو ایک مشکل صورتحال میں ڈال دیا ہے۔ الٹاş نے کہا ، “اکتوبر 2018 سے پہلے ، کرایے ڈالر میں بنائے جاتے تھے۔ ہر سمجھدار تاجر کی طرح ، ہم نے ڈالر میں قرض لیا کیونکہ ہماری آمدنی ڈالروں میں تھی۔ اس قرض کی رقم تقریبا 15 XNUMX ارب ڈالر ہے۔ "بدلے کی شرح میں اضافے کی وجہ سے ہمارے ہر دن کے ساتھ ہماری ذمہ داریاں بڑھتی جارہی ہیں ، کیونکہ ہماری آمدنی TL کو واپس کردی گئی ہے لیکن ہمارے قرض غیر ملکی کرنسی میں باقی ہیں۔"
تبصرہ کرنے والے سب سے پہلے رہیں