کرایہ داروں کی آمدنی کے لئے رئیل اسٹیٹ خریدنے والے سرمایہ کار کرایہ داروں کے ساتھ بہت ساری پریشانیوں سے نپٹ چکے ہیں۔ یہ سرمایہ کار ، جن کے پاس وقت نہیں ہے ، وہ پراپرٹی مینیجرز کے حل کی تلاش میں ہیں جو پیشہ وارانہ انتظامی خدمات کی ایک چھوٹی سی تعداد فراہم کرتے ہیں۔
ریل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کی تعداد جو کرایے پر آمدنی حاصل کرنے کے خواہاں ہیں دن بدن بڑھتی جارہی ہے۔ تاہم ، بہت سارے معاملات جن پر خرچ کرنے کی ضرورت ہے جیسے کرایہ داروں کے ساتھ مواصلات کا نظم و نسق ، ادائیگی اور بحالی اور مرمت کی پیروی ، غیر منقولہ آمدنی پیدا کرنے والے غیر منقولہ جائیداد کے سرمایہ کاروں کو ڈرا دھمکا رہے ہیں۔ ایسے معاملات میں جہاں صحیح کرایہ دار کا انتخاب نہیں کیا جاسکتا ہے ، بیشتر ریل اسٹیٹ سرمایہ کار کرایہ کی بے قاعدگی سے ادائیگی کے سبب کرایہ دار سے اختلاف رائے کی وجہ سے دوچار ہیں۔ بغیر معاوضہ کرایوں کے خلاف بے دخلی کے بڑھتے ہوئے مقدمات جائیداد کے مالکان کی ان پریشانیوں کو ظاہر کرتے ہیں۔ اسی وجہ سے ، جائداد غیر منقولہ سرمایہ کار زیادہ سرمایہ کاری کرنے سے گریز کرتا ہے۔
کپلن رئیل اسٹیٹ کے مالک ، عمر کپلان ، جو انتالیا کے علاقے میں 15 سال سے تعمیرات اور ریل اسٹیٹ کا کاروبار کر رہے ہیں ، نے بتایا کہ اس سال کے آغاز میں انہوں نے پیشہ ورانہ پراپرٹی مینجمنٹ سروس شروع کی ہے جو اب ان کے صارفین کے لئے ضروری ہے۔ کپلن نے کہا ، "چونکہ انتالیا ایک سیاحت کا شہر ہے ، لہذا ہم شہر سے باہر آنے والے لوگوں کو بہت سے غیر منقولہ جائداد فروخت کرتے ہیں۔ تاہم ، ہمارے سرمایہ کار فروخت کے بعد ہم سے تعاون کی توقع کرتے ہیں ، وہ نہیں چاہتے ہیں کہ ہم ان کی جائیداد کسی کو کرایہ پر دیں اور ایک طرف پیچھے ہٹیں۔ ہمارے سرمایہ کاروں کو ان کی پریشانیوں کی وجہ سے زیادہ سرمایہ کاری کرنے سے خوف تھا۔ ہم نے جائیداد کے انتظام کی خدمات پیشہ ورانہ طور پر فراہم کرنا شروع کی ہیں تاکہ ہماری فروخت کو منفی اثر انداز نہ کریں۔
حالیہ برسوں میں کرایہ داروں کی شرحوں میں اضافہ بھی پراپرٹی مینجمنٹ کی ضرورت کو ظاہر کرتا ہے۔ ترککاٹ کے اعداد و شمار کے مطابق ، 2002 میں ، ہر 100 میں سے 18,7 گھروں میں کرایہ دار تھے ، جبکہ 2018 میں یہ تعداد 28,5 تک پہنچ گئی۔ ترکی میں کرایہ دار کی شرح گزشتہ 15 سال میں تیزی سے اضافہ کر رہا ہے. یہاں تک کہ ایک سال کے علاوہ ، کرایہ دار گھرانوں کی تعداد 11 فیصد اضافے سے 6,7 ملین ہوگئی۔
یہ اعداد و شمار بتاتے ہیں کہ بیشتر جائداد غیر منقولہ سرمایہ کار جو کرایہ سے غیر فعال آمدنی حاصل کرنا چاہتے ہیں ان کے پاس متعدد خصوصیات ہیں۔ تاہم ، جائیداد کے مالک جو ایک ہی وقت میں اپنی املاک کی دیکھ بھال نہیں کرسکتے ہیں وہ اپنی سرمایہ کاری کی قیمت کو محفوظ رکھنے کے لئے پراپرٹی مینجمنٹ کے لئے تدابیر ڈھونڈ رہے ہیں۔ اسی طرح ، بہت سے رئیل اسٹیٹ کنسلٹنٹس جو اپنے سرمایہ کاروں کے کاروبار کو آسان بنانا چاہتے تھے نے بہتر خدمات کی فراہمی کے لئے پراپرٹی مینجمنٹ سروسز کی فراہمی شروع کردی۔
حال ہی میں آن لائن اور پراپرٹی مینیجرز کے لئے پراپرٹی مینجمنٹ میں سہولت فراہم کرنا ہے مجھے Rentido.co بانی Alper Ocaklı؛
ابھی تک ، رئیل اسٹیٹ سیکٹر ایک محدود بنیاد پر پراپرٹی مینجمنٹ کی خدمات فراہم کرنے میں کامیاب رہا ہے۔ ہمارا مقصد اس سروس کو ڈیجیٹل ماحول میں لا کر پراپرٹی مینجمنٹ سروس کو آسان بنانا ہے۔ پراپرٹی مینیجر اپنے سرمایہ کاروں کو متعدد املاک کے ساتھ پراپرٹی مینجمنٹ خدمات فراہم کرنے کے لئے اب بہت آسان ہیں۔ خاص طور پر ، یہ ممکن ہے کہ پراپرٹی مالکان مختلف مقامات پر اپنے مکانات کے لئے پراپرٹی مینجمنٹ خدمات حاصل کریں۔ کیوں کہ رینٹڈو میں ، پراپرٹی کا مالک اس پراپرٹی مینیجر کا انتخاب کرسکتا ہے جو مختلف علاقوں میں اپنی جائیدادوں کا انتظام کرنے کے لئے اس علاقے میں خدمات انجام دیتا ہے اور نمایاں طور پر خدمات انجام دیتا ہے اور ایک ہی چینل کے ذریعہ اس کی خاصیت کے لئے پراپرٹی مینجمنٹ کے عمل کی پیروی کرسکتا ہے۔ اس طرح ، ہمارا پلیٹ فارم پراپرٹی مینجمنٹ کے ماہرین کے کام کی سہولت فراہم کرتا ہے جبکہ پراپرٹی مالکان کے مسائل حل کرتا ہے۔
پراپرٹی مینجمنٹ سروس ان سرمایہ کاروں کی پریشانیوں کا ایک حل ہے جو غیر فعال آمدنی پیدا کرنا چاہتے ہیں ، اور رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں کام کرنے والے متعدد پیشہ ور افراد کے لئے آمدنی کا باقاعدہ ذریعہ ہیں۔
تبصرہ کرنے والے سب سے پہلے رہیں