استنبول میں سب وے ٹرانسفر سرنگوں میں دکانوں کے کرایہ لگژری شاپنگ مالز کے کرایے سے تجاوز کرگیا۔ زرلو شاپنگ مال کے تحت دکانوں کا کرایہ اوپر سے تقریبا 50 XNUMX فیصد بڑھ گیا ہے۔
حال ہی میں ، جب استنبول میں میٹرو نیٹ ورک میں مسلسل اضافہ ہوتا جارہا ہے ، اسٹیشنوں کی تعداد متوازی طور پر بڑھ گئی ہے۔ زیر زمین سرنگیں ، جو شہر کے مرکزی مقامات میں میٹرو اسٹیشنوں کو دوسرے نقل و حمل کے نظام جیسے میٹروبس میں ضم کرنے کے لئے بنائی گئی ہیں ، اس کے مطابق بھی کئی گنا بڑھ رہی ہیں۔ ریل سسٹم میں توسیع نے تمام ٹریفک کو ان سرنگوں کی طرف راغب کرنا شروع کیا۔ سرنگوں میں جہاں گردش بہت زیادہ ہے ، حال ہی میں کرایے کی قیمتیں جل رہی ہیں۔ منتقلی سرنگوں کی دکانیں ، جو بہت سارے سرمایہ کار کماتے ہیں ، شاپنگ مالز کی اوسط کرایے کی قیمتوں سے کہیں زیادہ ہیں۔
90 DOLLARS فی مربع میٹر۔
استنبول میں مختلف رئیل اسٹیٹ ریسرچ کمپنیوں کے ذریعہ کی گئی تحقیقوں کے مطابق ، شاپنگ مالز میں اوسط مربع میٹر کرایہ کی قیمت 35-40 ڈالر ہے۔ یہ اعدادوشمار یوروپی طرف $ 45 تک جاتا ہے۔ انتہائی پُرتعیش اضلاع کے شاپنگ مالز میں ، یہ تعداد 65 ڈالر ہے۔ تاہم ، حالیہ برسوں میں ، سب ویز میں square 90 فی مربع میٹر دکانوں نے شاپنگ مالز کی نشست کو بے گھر کردیا ہے۔
ماہانہ 10 تھوڑا سا لیرا کرایہ پر۔
زنکیرلیکوئی میں میٹرو کی منتقلی سرنگ میں 13 دکانیں ہیں ، جن میں بیجوٹیری ، ٹیلیفون ، بوفی ، ہیارڈریسر ، پیسٹری کی دکان اور کافی شاپ شامل ہیں۔ ہر دکان کا رقبہ 30 مربع میٹر ہے۔ ان میں سے ہر ایک کی قیمت 10 ہزار پاؤنڈ ہے۔ 89 ملین افراد نے میٹرو لائن کا استعمال کیا جہاں سرنگ اس سال کے پہلے نو مہینوں میں واقع ہے۔ مرادÇینی ان لوگوں میں سے ایک ہیں جو یہاں اعلی گردش کو دیکھتے ہیں۔ جب وہ کوç ہولڈنگ میں کام کررہے تھے تو ، وہ چھٹیوں کے لئے امریکہ کا سفر کرتا ہے اور مین ہیٹن میں بوتک کافی کا تصور دیکھتا ہے۔ Çini ، جو اس کے بعد استنبول آئے تھے اور سرمایہ کاری کے لئے جگہ کی تلاش کر رہے تھے ، بتاتے ہیں کہ وہ سب وے سرنگ میں کیوں آئے ہیں: "میں 4 سال سے اس جگہ پر کام کررہا ہوں۔ میں کافی شاپ کھولنا چاہتا تھا اور یہاں کی ناقابل یقین انسانی ٹریفک سے فائدہ اٹھانا چاہتا تھا۔ لوگ مسلسل گزر رہے ہیں۔ ایسے لوگوں کی تعداد جو کسی عنوان سے مشورہ کرنا چاہتے ہیں یا پتہ پوچھنا چاہتے ہیں وہ بہت زیادہ ہے۔ جب کوئی سوال پوچھتے ہیں تو ، وہ ضمنی طور پر موجود مصنوعات کو دیکھ اور خرید سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ ، آس پاس کے دفاتر کی تعداد بہت زیادہ ہے ، اور شام کے وقت ، سفید کالر والے لوگ بھاری کافی کھاتے ہیں۔ ہم ان گھنٹوں کے دوران مطالبہ کو برقرار نہیں رکھ سکتے ہیں۔ اگر آپ کچھ معیاری مصنوعات بیچتے ہیں تو ، واقعتا. آپ کے بہت سارے صارفین ہیں۔ اگرچہ ایک دن میں کم سے کم 250 صارفین گزرتے ہیں ، لیکن یہ میری دکان سے ہی رک جاتی ہے۔
صبح آنے
سرنگ میں سرمایہ کاری کرنے والوں کا مشترکہ مقصد کاروباری اوقات میں ٹریفک سے فائدہ اٹھانا ہے۔ استنبول کے عوام کا کاروباری سفر سرنگ میں زیادہ تر وقت گزارنے کے ساتھ موافق ہے۔ سرنگ میں ہیئر ڈریسر کا یہ بھی کہنا ہے کہ صبح کے وقت باہر آنے والی خواتین قطار بناتی ہیں۔ سرنگ میں موجود دکانداروں کے مطابق ، سرنگ میں سب سے زیادہ کام کرنے والی دکان ٹیلیفون شاپ اور بوفی ہے۔ یہ سرنگ İBB نے Zorlu کے لئے بلڈ آپریٹ-ٹرانسفر ماڈل کے ساتھ بنائی تھی۔ مرکزی آپریٹر اصل میں میٹرو استنبول ہے۔ آخری معاہدے کے مطابق ، ہر دکان پر 10 ہزار لیرا ادا کیا جاتا ہے۔ تاجروں کا خیال ہے کہ وہ اگلے سال میٹرو استنبول کے ساتھ نئے معاہدوں پر دستخط کریں گے اور کرایوں میں اور بھی اضافہ ہوگا۔
شاپنگ مال میں 250 ٹنیلس میں 333 ٹی ایل
بہت کم دکانوں کی اوسط مربع میٹر قیمت ، جس کی استنبول میں کسی ایک منزل پر کم سے کم 100 مربع میٹر جگہ ہے ، اور جو سڑکوں پر سب سے زیادہ پیدل چلنے والے ٹریفک والے شاپنگ مالز میں واقع ہیں ، ان کے قریب 60-65 ڈالر ہیں اور ان نجی دکانوں کی تعداد بہت کم ہے۔
باقی دکانوں کی اوسط زیادہ سے زیادہ 40 ڈالر ہے۔ اس کے علاوہ ، اعداد و شمار کے وقت ، یعنی ، 2017 کے آغاز میں جب لیز کے معاہدوں پر دستخط ہوئے تھے ، تو ڈالر / ٹی ایل 3.60 کے آس پاس تھا۔ زنکیرلیکوئ کے ایک شاپنگ مال میں ، جہاں اوسط کرایہ سب سے زیادہ ہوتا ہے ، ماحول کو فی مربع میٹر کرایہ کی قیمت 65 ڈالر یا 250 لیرا ہے۔ ٹرانسفر سرنگ میں دکانوں کی اوسط مربع میٹر قیمت ، جو زیرزمین اور میٹروبس کو جوڑتی ہے ، جو شاپنگ مال کو نقل و حمل بھی مہیا کرتی ہے ، 333 TL ہے۔ لہذا ان میں سے بیشتر لگژری مالز میں قیمتوں کو عبور کرتے ہیں۔ استنبول میں زیادہ تر منتقلی سرنگوں اور میٹرو اسٹیشنوں کی قیمتیں یہاں کی قیمتوں کے بالکل قریب ہیں۔
ماخذ: مجھے www.gazetevatan.co
تبصرہ کرنے والے سب سے پہلے رہیں