ریل اسٹیٹ سیکٹر کو بنیادی ڈھانچے کی حمایت

رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے بنیادی ڈھانچے کی معاونت: 2016 تک ، صنعت کی نبض پر دنیا کی معروف انگلی کشم مین اینڈ ویک فیلڈ کی تجارتی رئیل اسٹیٹ کنسلٹنگ فرم کے بارے میں پہلی سہ ماہی کی رپورٹ کے ساتھ ، اس نے پہلی سہ ماہی کے لئے تیار کیا 'ترکی مارکیٹ تجزیہ' رپورٹ شائع کیا
انہوں نے رئیل اسٹیٹ کے تمام شعبوں میں اپنے صارفین کو اسٹریٹجک خدمات فراہم کرنے ، رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لئے کشمن اینڈ ویک فیلڈ ، تیسرا برج ، ازمٹ بے برج ، نارتھ مارمارا ہائی وے اور تیسرا ایئرپورٹ پروجیکٹس کی اہمیت پر زور دیا۔ ترکی کا معاشی نقطہ نظر ، اس رپورٹ میں ترقی کی تشخیص ، ترکی میں آفس مارکیٹ اور ترکی کا خوردہ شعبہ بھی اس صنعت کی روشنی میں تھا۔
سال 2015 کی آخری سہ ماہی میں ترکی کی مضبوط معاشی کارکردگی حاصل زور دیا گیا تھا. جہاں ترکی نے بھی اس سال کے پورے کے لئے دباؤ پر ڈال سکتے ہیں کاروبار اور سرمایہ کاروں کے اعتماد کے اندر اندر واقع ہے، اور یہ اس بیان ترقی پر منفی اثر ہو سکتا ہے کہ باہر کی طرف اشارہ کر رہا تھا جغرافیہ میں کشیدگی کے 2016 سال کی پہلی سہ ماہی میں.
منیئم ویج میں اضافہ ترقی کرے گا۔
جغرافیائی سیاست کے لحاظ سے ، کم سے کم اجرت میں 30 فیصد اضافے سے صارفین کے اخراجات میں اضافے کی توقع کی جاتی ہے ، حالانکہ یہ تصویر اتنی دل کش نہیں ہے۔ 2015 فیصد 4 نمو میں کلیدی کردار ادا کرنے والے صارفین کے اخراجات ، متوقع ہے کہ اس سال کم سے کم اجرت میں اضافے کے ساتھ ترقی پر مزید اثرات مرتب ہوں گے۔
دوسری طرف ، ترقی پر عوامی اخراجات کی حمایت کے باوجود ، توقع کی جاتی ہے کہ صارفین کے اخراجات منصوبہ بند عوامی اخراجات کی اہمیت کو یاد کرتے ہوئے ملکی معیشت کے لئے انجن بنیں گے۔
عطار فائنانس سینٹر اور ایکس این ایم ایکس ملین اسکوائر میٹر کرایہ پر لینے والے دفتر
کشمن اینڈ ویک فیلڈ کی پہلی سہ ماہی کی رپورٹ میں ، بتایا گیا ہے کہ استنبول آفس مارکیٹ میں جاری ترقیاتی سرگرمیوں اور لیزوں میں اضافے کے ساتھ 2016 نے اس شعبے کے لئے اچھی شروعات کی۔
اس رپورٹ میں ، استنبول میں گذشتہ سال سے دبے ہوئے مطالبے کے اثر کے ساتھ ، ایکس این ایم ایکس ایکس مربع میٹر کے نئے لیز پر لین دین کا احساس ہوا ، کہا گیا کہ بینکاری ، دواسازی ، صارفین کی مصنوعات اور خدمات کے شعبے میں سب سے زیادہ تعاون کیا گیا۔ یہ نوٹ کیا گیا تھا کہ ان شعبوں نے 63.000 کی پہلی سہ ماہی میں لیزوں کا 2016 فیصد محسوس کیا۔
ایک علیحدہ عمارت لیزنگ آپریشن میں ترک ایئر لائنز کے 20 ہزار مربع میٹر ، پہلی سہ ماہی کی کارکردگی میں بھی اہم کردار ادا کیا گیا۔
پہلی سہ ماہی میں ، 67 ہزار نئے آفس کی فراہمی شامل کی گئی ، جبکہ مجموعی طور پر مستقل جگہ 795 ہزار مربع میٹر تک پہنچ گئی اور خالی جگہ شرح 16,7 تک بڑھ گئی۔ اس کے علاوہ ، زیر تعمیر منصوبوں کی توقع ہے کہ سال 2,8 کے اختتام تک مکمل ہوجائے گا ، جو سہ ماہی کے دوران بڑھا اور 2 ملین m2018 تک پہنچ گیا۔
سی بی ڈی علاقوں میں سپلائیوں کی بالادستی مستثنیٰ ہے۔
اس بات پر زور دیا گیا کہ سی بی ڈی (سنٹرل بزنس ایریا) میں اعلی معیار کے نئے دفاتر کی فراہمی سے اس شعبے میں نئے مواقع پیدا ہوئے ہیں۔ توقع ہے کہ ان مواقع سے دفتری کرایے کے شعبے میں جیونت آئے گی۔
رپورٹ میں سپلائی مانگ کے توازن میں بگاڑ کی توقع کی جارہی ہے ، اس توقع کے ساتھ کہ اگلے 18 ماہ کے اندر مکمل ہونے والے نئے منصوبوں کے ساتھ آفس سپلائی میں اضافہ ہوگا ، لیکن یہ مطالبہ اس رسد کو پورا نہیں کرے گی۔ سپلائی میں اضافہ اور ممکنہ طلب کی عدم فراہمی کی وجہ سے خالی جگہ کی شرح میں کمی کا امکان نہیں ہے۔
کشمین اینڈ ویک فیلڈ کی تشخیص کے مطابق ، بنیادی ڈھانچے کے جاری منصوبوں کی وجہ سے نئے ترقیاتی زون پیدا ہوسکتے ہیں۔ جبکہ عطائیر میں فنانس سنٹر کو ان خطوں کی مثال کے طور پر دکھایا گیا ہے ، بتایا گیا ہے کہ منصوبے کی بدولت اس شعبے کے لئے 1 لاکھ مربع میٹر نئی آفس سپلائی تیار کی جائے گی۔
ریٹیل مارکیٹ پر۔
خوردہ مارکیٹ میں ، شاپنگ سینٹرز نے 2016 کے پہلے 3 مہینے میں اپنی کامیاب کارکردگی جاری رکھی۔ پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں فروری میں شاپنگ مالز دیکھنے والوں کی تعداد میں ایکس این ایم ایکس ایکس فیصد اضافہ ہوا ہے ، جبکہ کاروبار میں ایکس این ایم ایکس ایکس فیصد اضافہ ہوا ہے۔ ترکی شماریاتی ادارے (ٹی ایس آئی)، خوردہ فروخت میں 3,9 فیصد اضافے سے اعداد و شمار کے مطابق محسوس کیا گیا.
خوردہ مارکیٹ کی پہلی سہ ماہی میں ، امریکی اسپورٹس ویئر برانڈ انڈر آرمر آکاسیہ اکیباڈیم اور اطالوی کاسمیٹکس برانڈ کیکو میلانو نے کہا کہ صلاحیت ہیلو ان ترک صارفین کو ان اسٹوروں کے ساتھ جو انہوں نے صلاحیت اے وی ایم میں کھولی تھی۔ اسی عرصے کے دوران، Kocaeli اور ماردین یہاں تمام ترکی دو نئے شاپنگ سینٹرز، بشمول شاپنگ سینٹرز نئے شاپنگ سینٹرز شعبے کو 74 500 ہزار مربع میٹر کی فراہمی کے علاوہ میں فراہم کی گئی کھولا.
لاجسٹکس میں مسئلہ کو قابلیت کا فقدان۔
تیار کردہ رپورٹ میں ، اس بات پر زور دیا گیا کہ لاجسٹک کے شعبے میں مارکیٹ میں معیاری جگہ کی کمی کا سلسلہ جاری ہے ، اور یہ یاد کیا گیا ہے کہ REIT محکموں کو ان چند مثالوں میں سے ایک ہے جو معیار کی جگہ کے طور پر مناسب اختیارات پیش کرسکتی ہے۔ یہ بھی بتایا گیا کہ ضرورت کے مطابق تعمیراتی آپشنز جگہ کی ضروریات کے لئے اہم ہیں۔
رپورٹ کی پہلی سہ ماہی میں ، فروخت سے تیار مصنوعات میں سرمایہ کاری کی کمی نے لین دین کا حجم محدود کردیا ، جبکہ قیمتوں میں اضافے کی عدم موجودگی کے باوجود شرح تبادلہ میں رینٹل آمدنی متاثر ہوئی۔ توقع ہے کہ کرایے پر ہونے والی آمدنی پر غیر ملکی زرمبادلہ کا اثر آنے والے حلقوں میں جائداد غیر منقولہ قیمتوں پر نمایاں دباؤ ڈالے گا۔
ایکس این ایم ایکس ایکس کی پہلی سہ ماہی میں اعلی برآمدی حجم اور گھریلو استعمال کی نشاندہی کرتی ہے کہ مضبوط معاشی کارکردگی جاری ہے اور اس ڈیٹا سے مختصر مدت میں صنعتی اور لاجسٹک مارکیٹ میں توازن برقرار رکھنے کی توقع کی جارہی ہے۔ 2016. برج ، ازمٹ بے برج ، نارتھ مارمارا موٹر وے ، ایکس این ایم ایکس۔ جبکہ ہوائی اڈوں جیسے منصوبوں کا تذکرہ کیا گیا ہے ، یہ منصوبے نئی سب مارکیٹیں بنانے میں کارآمد ہوں گے۔