ریل اسٹیٹ میں ایکس این ایم ایکس ایکس بلین ڈالر کی ریل ڈوپنگ: بڑے شہروں ، خاص طور پر استنبول میں ، نقل و حمل کے مسئلے کے حل کے طور پر دیکھا جانے والی ہر نئی سرمایہ کاری ریل اسٹیٹ سیکٹر کے قریب سے تشویش کرتی ہے۔ اگرچہ استنبول میٹروپولیٹن بلدیہ کی جانب سے پورے شہر میں 12 پر ریل نظام کو متحرک کرنے کا اعلان پوری رفتار سے جاری ہے ، اسی طرح کی کوششیں انقرہ اور ازمیر میں بھی زندہ ہیں۔ ان شہروں میں میٹرو ، میٹروبس ، ٹرام ، ہوورے اور مسافر ٹرین لائن کو دوبارہ شکل دی جارہی ہے ، ہر اسٹاپ سروس ، اس خطے میں ریل اسٹیٹ کی قدر کو بڑھا دیتی ہے۔
سب وے لائنیں ، جن کو لگاتار ٹینڈرز میں تعمیر کرنا شروع کیا گیا ہے ، ان علاقوں میں ان کی قیمت بڑھاتے ہیں۔ ہر نئی میٹرو لائن نہ صرف نقل و حمل میں سہولت فراہم کرتی ہے ، بلکہ 15 اور 60 کے درمیان لائن پر موجود تمام محلوں میں رہائش کی قیمتوں میں بھی اضافہ کرتی ہے۔
اس ہفتے ، ہم نے ان پراجیکٹس کی تحقیقات کیں جو استنبول میں میٹرو اور ریل نقل و حمل کی دیگر سرمایہ کاریوں کی بدولت ضلع اور اس کے باشندوں کے ل will لائیں گے اور لائیں گے۔
سب ویز ، جو استنبول میں ایکس این ایم ایکس ایکس کے ذریعہ ایکس این ایم ایکس ایکس یورو (ایکس این ایم ایکس ایکس بلین ڈالر) میں لگائے جانے کا منصوبہ ہے ، توانائی اور معیشت کے معاملے میں اس شہر میں نمایاں شراکت کرے گی۔ میٹروپولیٹن بلدیہ ، جس نے استنبول کے سرمایہ کاری بجٹ کی فیصد میں نقل و حمل کی سرمایہ کاری میں ایکس این ایم ایکس ایکس - ایکس این ایم ایکس ایکس کی سرمایہ کاری کی ہے ، وہ قدیر ٹاپبا of کی تیسری اور آخری میعاد میں 'میٹرو ہر جگہ ، ہر جگہ میٹرو' کے نعرے کے ساتھ مرحلہ وار تقویم کا اطلاق کرتا ہے۔
Mecidiyekö-Bahçeşehir سب وے
نئے میٹرو لائن کا پہلا مرحلہ، جس سے مکہیویوئی سے محمودت سے تعلق رکھنے کی منصوبہ بندی کی جاتی ہے، راستے پر اس خطے میں زندگی لاتا ہے، اور میٹرو کے قریب واقع ہاؤسنگ منصوبوں کا حصہ ہوگا. ایکس این ایم ایکس ایکس میں میٹرو بوہشیشیر تک پہنچنے کی امید ہے.
26 کلومیٹر میٹرو پروجیکٹ، جس میں 17,5 منٹ کے درمیان مکہیدیوئی-محمودت کم ہو جائے گی، شسکلی، کاگتیان، آیوپ، گازیوسمانپاس، اسینرلر اور باغیر شامل ہوں گے. شیسلی، کاگتیانی، آئیوپ، گازیوسمانپاس، اسینرلر اور بوکلر میٹرو کے ٹریفک کا حل ہو گا، مکیڈیووئیڈ ہاسیوسین-ینیکپ میٹرو کو ضم کیا جائے گا. Mecidiyekoy، Caglayan، Kithithane، Nurtepe، Alibeykoy، Yesilpinar، ویلس Karani، Aksemsettin، کاظم Karabekir، Yenimahalle، Karadeniz سہ ماہی، Tekstilkent، صدی سہ ماہی، Goztepe اور Mahmutbey 15 اسٹیشن میں واقع جائے گا.
چغلانان، کاگیارہ، نورتپای البیکیکی علاقہ، جو بلیک سمندر کے پڑوس میں موجودہ ایڈیرنکیپلی - سلطانچیٹلیگی لائن میں داخل ہو جائیں گے، گذشتہ مہینے کھلے ٹیکسٹلینٹ اور صدی مہالنی محمود بٹھی، محمود بخاری سے ملاقات ہوئی.
مکہیویو کی اسٹار منصوبوں - بہروزشہر میٹرو:
پورٹ وینیزیا کے ذریعہ: پراجیکٹ اور گیروسائے کی شراکت میں 1.5 بلین ٹی ایل کی سرمایہ کاری کے ساتھ ، جس پروجیکٹ میں غازیسوپانپا میں اضافہ ہوا ہے ، اس میں رہائش گاہیں ، دفاتر اور شاپنگ مالز شامل ہیں۔ فراہمی اس سال کی جائے گی۔
بصیرحیر: بٹشیر مرحلے کے عام علاقے کے ساتھ 3.123 رہائش گاہوں اور رہائشوں، شہر کے ہوٹلوں، دفاتر، بازار اور 100 ہزار مربع میٹر تعمیر کیا جا رہا ہے. مکمل ہونے پر، 15 ایک شہر بن جائے گا جہاں 1000 لوگ رہتے ہیں. آپ Besiktaş - Mecidiyeköy، Mahmutbey - Bahçeşehir میں جا سکتے ہیں.
استنبول کے مال: ترکی رہائش گاہ، شاپنگ مال، دفتری اور ہوٹل کے استنبول مال میں سب سے بڑی مخلوط استعمال منصوبے واقع ہے میں سے ایک ہے. تازہ ترین رہائش گاہیں اور دفاتر اپنے مالکان کے لئے انتظار کر رہے ہیں جس میں ٹرانونر Gayrimenkul کی طرف سے دستخط کئے گئے منصوبے.
Metropark: ٹیکنیک Yapı کی طرف سے Halkalıاستنبول میں نافذ میٹروپارک پروجیکٹ ، 1.272 اپارٹمنٹس اور 30 تجارتی اکائیوں پر مشتمل ہے۔ منصوبے کی فراہمی نومبر میں کی جائے گی۔
ایئپ پارک: 110 مکانات کے منصوبے کی سب سے اہم خصوصیت ، جو گل پروجیکٹ کے ذریعہ 329 ملین لیرا سرمایہ کاری کے ساتھ زندہ ہوئی۔ Kabataş- اس منصوبے کے تحت اکیٹیلی میٹرو گزرتا ہے۔ اس پروجیکٹ ، جو اس سال پیش کیا جائے گا ، اس میں تجارتی علاقے بھی شامل ہیں۔
نورول ٹاور: چیگلان میں نورول ریئٹ کی طرف سے اس منصوبے کو ای میل ایکس ایکس ایکس اور 5 میٹر فاصلے پر میٹروبس میں واقع ہے. اس سال زندگی اس منصوبے میں شروع کرے گی جو نئے میٹرو لائن کے راستے پر واقع ہے.
پریمیئر کیمپس آفس: کلئیرر میں فاری یپی کی تعمیر پریمیئر کیمپس کے آفس پراجیکٹ پراجیکٹھین میں زمین کا نیا میٹرو اسٹیشن سے 100-150 میٹر واقع ہے. 150 ملین پاؤنڈز کی سرمایہ کاری کی قیمت ہے. اس منصوبے میں 392 دفاتر اور 43 تجارتی یونٹس شامل ہیں. منصوبے کی ترسیل کی تاریخ دسمبر 2015 کے طور پر اعلان کیا گیا تھا.
ڈپ وادی: کاگیتن میں واقع ڈپ یپی کے دفاتر اور تجارتی علاقوں سب وے کے قریب واقع ہیں. دفتر کی زندگی کے ایک حصے میں واقع اس منصوبے کے شیسلی مکییدیویی کوگلین-کاگتیان محور شروع ہوا.
بیزیم ایولر ایکس این ایم ایکس ایکس: میکیڈیئکی سے بہیشیر تک پھیلی میٹرو لائن کا ایک اہم اسٹاپ اسپرٹاکول ہے ، جہاں 6 ہزار گھر واقع ہیں اور 15 ہزار افراد رہتے ہیں۔ استنبول ، جہاں ایملاک کونوت اپنی فروخت مکمل کرنے ہی والا ہے ، اور الاسس یاپے کے گِکِکاؤسا بِزم ئولر ایکس این ایم ایکس ایکس رہائش گاہوں سے ملحقہ اسٹیشن کو ایکس این ایم ایکس ایکس میں خدمت میں رکھا جائے گا۔ آئی ایم ایم کے صدر ، قدیر توپباس ، بہشیشیر کے رہائشیوں میں بھی ایک قول ہیں۔
کیپٹا ودیٹیپ: بہیçاحیر پر واقع ہے ، اس جھیل کا نظارہ کرتے ہوئے ، یہ پروجیکٹ نئی میٹرو لائن کے بہیرصیر اسٹیشن کے فاصلے پر چل کر زندگی میں آجاتا ہے۔ پروجیکٹ ، جو 2016 میں تصفیہ کے لئے کھولا جائے گا ، میں 2 + 1 سے 5 + 2 تک مختلف اقسام کے اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ وڈپیپ میں ، جہاں ادائیگی کی شرائط 48 ماہ تک جاری رہتی ہیں ، 10 نیچے ادائیگی ، 1 سال قسط ملتوی اور 120 بینک قرض کے اختیارات بھی دستیاب ہیں۔
باکرکی - بیلیکڈیز سب وے
بیککرکوئی بیککل ڈوکو میٹرو لائن کے لئے کام جاری ہے، جس میں بیکرکوئی انسیرلی اور بیکلکلجو ٹیوپ کو 37,5 منٹ تک کم کیا جائے گا. 1 ارب 375 ملین ڈالر لاگت کرے گا Bakırköy میٹرو رکاوٹوں Bakırköy، Bahçelievler، Küükükçekmece، Avcılar، Esenyurt، Beylikdüzü اور Bükükçekmece کی سرحدوں کے ذریعے منتقل ہو جائے گا. اس منصوبے، جو 20 کے قریب ایک سٹاپ ہو گی، امید ہے کہ 2017 میں زندگی آتی ہے. اسی راستے پر میٹروبس لائن اپنی خدمات جاری رکھے گی.
وہ منصوبے جو بنیادی طور پر اس لائن پر بییلکڈیز میں زیر تعمیر ہیں اور اپارٹمنٹس کی کم سے کم قیمتیں (ٹی ایل) مندرجہ ذیل ہیں: ویسٹ سائیڈ (ایکس این ایم ایکس ہزار) ، ایچ ای پی استنبول (ایکس این ایم ایکس ہزار) ، گل پارک یاام (ایکس این ایم ایکس ہزار) ، میکول یاسم (ایکس این ایم ایکس ہزار) ، ٹیرس مکس (160 بن) ، رغبت ٹاور (225 بن)
ٹریفک کو آسان بنانے کے لئے لائنز
دریں اثنا Kirazlı - Halkalı میٹرو لائن اور اکیٹیلی۔ اٹاکی میٹرو لائن منصوبے کی تزئین و آرائش کو حال ہی میں معطل کردیا گیا ہے۔ اکیٹیلی - اټکی میٹرو لائن پروجیکٹ ، جو 2020 میں اس کی تعمیر کے ایجنڈے میں شامل ہوگا ، 13 کلومیٹر لمبا ہوگا۔ میٹرو پروجیکٹ میں اٹاکی اور اکیٹیلی کے درمیان نقل و حمل کم ہوکر 19.5 منٹ ہوجائے گی جس میں اٹاکی ، یینیبوسنا ، اووبانیسم ، کوئمکیننٹ ، ایسٹرن انڈسٹری ، میمار سنن اسٹریٹ ، ایورن مہلسی ، اکیٹیلی جنکشن ، مہمت آکیف ، بہاری ، ماسکو صنعتی اسٹیشن شامل ہوں گے۔
مارمرے کی قیمتوں میں اضافہ
مارمرے، صدی کے 'منصوبے' نے گزرنے کے راستوں پر ہاؤسنگ کی قیمتوں کو ضائع کر دیا ہے. اس منصوبے کے ساتھ، 4 منٹ تک باسفورس پار کراس کراسنگ اور فی دن 1 ملین سے زیادہ تک رسائی فراہم کرنے کے لئے ریل اسٹیٹ سیکٹر پر ڈوپنگ اثر پڑا ہے. یورپی طرف ٹرانسفر سٹیشنوں Halkalı، Kazlıçeşme اور Yenikapı، Söğütlüçeşme، بوسٹن، مالٹیپ، Pendik اور Gebze انٹولین کی طرف پر مکمل ہونے کی توقع کی جاتی ہے. یہاں تک کہ وشال پروجیکٹ کے اس ریاست میں، شہر کے دونوں اطراف کے رہائشوں کی قیمت 30 -35 تک اثر پڑا تھا.
اگلا اگلا Sancaktepe
ان علاقوں میں اسی طرح کی پیش رفت کی توقع ہے کہ 2016 میں Åsküdar-Çekmeköy-Sancaktepe میٹرو کے تعارف کے ساتھ. ریل اسٹیٹ کے اطراف لائن کے ساتھ موجود موجودہ یا جاری منصوبوں میں نمایاں اضافہ کی پیشکش کرتے ہیں. Gebze-Halkalı مارمرے کے تعارف کے ساتھ، جو دونوں شہروں کے درمیان ناقابل اعتماد نقل و حمل فراہم کرے گا، اکودردر ایک منتقلی مرکز کی حیثیت میں اضافہ کرے گا جہاں تمام ریل کے نظام کا سامنا ہے. اس سے متوازی، راستوں پر جہاں اعلی ریل کے نظام کو گزر جاتا ہے اس پر اعلی قیمت میں اضافے کی توقع کی جاتی ہے.
گزشتہ دو سالوں میں ساکاکاکپایڈ سیلز منصوبوں، گزشتہ دو سالوں میں کم از کم پریمیم کی شرح 25 زیادہ سے زیادہ زیادہ سے زیادہ ایکس این ایم ایکس ایکس تک پہنچ گئی. Ortadoğu گروپ، Sinpaş GYO، دونکایا کی تعمیر، Selin Yapi، Surapapi اور Denge یپی کمپنیوں کے منصوبوں کے علاقے میں بڑھتی ہوئی ہیں. آخر میں، اگوگوگلو گروپ کمپنیوں اور ان کے شراکت داروں کے سی ای او حسن راہول کے دو بیٹوں نے Aydos میں اپٹیٹو لائف پراجیکٹ کی ابتدائی مطالبہ کا آغاز کیا. نئی منصوبوں میں مربع میٹر کی یونٹ کی قیمتیں 35 اور 2.600 لیرا کے درمیان مختلف ہوتی ہیں.
منافع بخش راستہ
Gebze-Halkalı Suburban لائنز کی بہتری اور مارمرے پروجیکٹ نیٹ ورک کی توسیع کے مکمل ہونے کے ساتھ، گیبز Halkalı، بوسٹنکی، بیککریا، سوگلوزیزم، ینکیپی، عثکودار اور سارکیکی جگہ حاصل کرنے اور کرایہ دار ہونے کی لاگت دونوں کی جگہ بھی زیادہ ہو گی. دومکانہ کی تعمیر نے گیجز علاقے میں وشال 5 ہزار ہاؤسنگ منصوبے کی ابتدائی طلباء کا آغاز کیا.
ہر جگہ سب وے
گذشتہ سال گولڈن ہورن-اکسرائے کے مقابلے میں ، ہیکوسین - آئیان محور ، جو استنبول کی مصروف ترین میٹرو لائن ہے ، کا رابطہ ہے ، اور مارمارے کے ساتھ اس کے باہمی تعلقات نے یوروپی اور ایشیائی براعظموں کو ریل کے نظام سے مربوط کرنے کے قابل بنایا ہے۔ آنے والے مہینوں کے ایجنڈے میں ، ایسی لائنیں موجود ہیں جو لیونٹ ہسارسٹی ، اسقدرü سیکمیکöی اور کرتال سے لے کر کِنارکا تک پھیلی ہوئی ہیں۔ تعمیرات 2015 باکرکی - بییلکدازی ، باکرکی - باقر ، مکیڈیکی - مہوتبی کے بعد شروع ہوجائیں گی۔ Kabataşمہتمبی جیسے لکیریں جائداد غیر منقولہ قیمتوں میں نقل و حرکت بھی فراہم کریں گی۔
یہ علاقہ زیادہ مہنگا ہیں
اناتولین کی طرف عیش و آرام کی ہاؤسنگ کی سرمایہ کاری کو بڑھانا، چکیمیکی علاقہ مزید میٹرو لائن کی تعریف کی گئی. تین سال کی مدت میں، علاقے میں گھروں کی قیمت، جہاں زمین اور گھر کی قیمتوں میں 100 کی اضافہ ہوتی ہے، 25-35 میں اضافہ ہوا ہے.
زکوڈر میں میٹرو لائن پر فروخت کے لئے اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں سب سے زیادہ اضافہ. اوسط سیلز اپارٹمنٹ کی قیمت کے آخر میں Uskudar 2013 275 ہزار پاؤنڈ، 450 ہزار پونڈ اپ تھی. لیبیایہ ضلع تھا جہاں Úskdar قیمتوں میں سب سے زیادہ اضافہ ہوا.
میٹرو سے 3
- ہوائی اڈے تک آمد و رفت میں آسانی کے ل 70 3 کلو میٹر طویل میٹرو تعمیر کی جائے گی۔ نئی میٹرو کو موجودہ میٹرو نیٹ ورک ، مارمارے اور میٹروبس کے ساتھ بھی مربوط کیا جائے گا۔ مزید برآں ، تیسرا ہوائی اڈے ٹرین اسٹیشن کو ایک تیز رفتار ٹرین لائن استعمال کرنے کا پروگرام بنایا جائے گا جو یاوز سلطان سلیم پل سے گزرے گا ، جو ابھی زیر تعمیر ہے۔ منصوبے کے لئے ٹینڈر کا عمل جاری ہے
Gaziosmanpaşa پر انجیل
غازیسوپانیا کے میئر حسن تحسین اوستا نے بھی کہا ، "ہم نئے میٹرو پروجیکٹ پر کام کر رہے ہیں جو کاککی سے غزیزمانپانیا مرکز تک پھیلا ہوگا اور دوسرے منصوبوں کے ساتھ مل جائے گا"۔
ایئر میں پہلا مرحلہ
استنبول میٹروپولیٹن بلدیہ کے لئے تیار کردہ ہووارے راستوں کا تعین مندرجہ ذیل ہے:
- بیگوگلو - شیسلی (5,8 کلو میٹر)
- زنکیکلکؤیو - Besiktas-Sariyer (4,5 کلو میٹر)
- لیوننٹ-گلٹپیک-چیلیکٹیپے- لیینٹ (ایکس این ایم ایکس کلومیٹر)
-
Atasehir-Umraniye (10,5 میل)
-
Sefakoi-Kuyumcukent ہوائی اڈے (7,2 کلو میٹر)
-
مالٹیپای - بابیوچی (3,6 کلو میٹر)
-
کارٹال بیچ - ڈی 100-Tuzla (5 کلو میٹر)
-
سبھاہا گاکسن ہوائی اڈے فارمولا (7,7 کلو میٹر)
تعمیراتی ٹینڈر کے عمل میں سے کچھ بھی شروع ہو چکے ہیں.
آنکھ 3 بازو آرام کرے گا
میئر ریمزی آڈن نے مندرجہ ذیل چند سالوں میں آئیوپ میں مکمل منصوبوں کو درج کیا:
- ہوائی اڈے کو شہر کے مرکز سے منسلک تیز رفتار ٹرام منصوبے کو ایوپ کے ذریعے منتقل کردیا جائے گا.
ایمنونیو سے علیبکی کو گولڈن ہورن ساحل کے ساتھ ایک ٹرام لائن قائم کی جائے گی.
ایگل پرواز ہائی
کرتال میں ، خاص طور پر اڑşı ، ایووşوالو ، اورہانتپ ، پٹرولولی محلوں میں ، مربع میٹر کی قیمتوں میں ایک سال میں 30 سے 45 فیصد تک اضافہ ہوا۔ ضلع میں نئے دفاتر residential رہائشی اور تجارتی علاقوں میں اضافے والے منصوبوں کی تعداد 20 سے زیادہ ہے۔
اناتولین سائڈ کے نئے سب وے سٹیشن کہاں ہیں؟
کرتال۔ کِنارکا ، ایسکارü - آمرینی - meیکمیکö - سانکاٹائپ میٹرو لائنیں بھی اناطولیائی پہلو کی ٹریفک کو آسان کردیں گی۔ کرتال۔ کینارکا میٹرو لائن کی مدد سے ، ایک گھنٹہ میں 60 ہزار افراد کو ایک سمت میں منتقل کیا جائے گا۔ کرتال اور کیارکا کے درمیان فاصلہ 8 منٹ میں لیا جائے گا۔ میٹرو ، جس میں 3 اسٹیشن ہوں گے ، وہ کرتال اور پنڈک اضلاع کو مربوط کرے گا۔
Úsküdar سے Sancaktepe تک توسیع کی نئی لائن
اسقدار - آمرینی - Üیکمیکö - سانکاٹائپ میٹرو لائن کے 20 کلومیٹر کے فاصلے پر ، 45 ہزار افراد کو فی گھنٹہ ایک سمت منتقل کرنے کا منصوبہ ہے۔ اسٹیشنوں کا تعین اس طرح کیا گیا تھا: اسکاردار - فستکاکاسی - بالارباşı - التونزائڈ - کیسکلی - بلگورلو - آمرینی - یارşı - یمنیویلر - ایککماک - الاحمورکیو - الٹıنسیر - امام ہاتپ - اسکول - فاضلک نائکی
لیونٹ - رومیئلی حصارسٹ کے اختتام پر
لیوینٹ - رومیئلی حصارسٹ میٹرو لائن کے ساتھ ، ایک سمت / گھنٹہ میں 10 ہزار افراد کو منتقل کیا جائے گا۔ میٹرو لائن کی لمبائی ، جو لیونٹ سے رومیلی ہارسhisت تک 6 منٹ میں ٹرانسپورٹ فراہم کرے گی ، 3.3 کلومیٹر ہوگی۔ لیونٹ - رومیلی ہیزارسٹ میٹرو لائن ، جس میں کل 4 اسٹیشن ہوں گے۔ اییلی بیئکٹاş اور ساریئر اضلاع کو جوڑیں گے۔ لیوینٹ - رومیلی ہیزارسٹ میٹرو لائن ، جس پر اس سال خدمت میں ڈالنے کا منصوبہ ہے ، اس کی لاگت 100 ملین ڈالر ہے۔
Topbaş کا مقصد 430 ہے
جبکہ استنبول میں 16 کے پاس 45 کلومیٹر ریل کا نظام موجود تھا ، لیکن قدیر توپباş نے اس سسٹم کو 142 کلو میٹر تک لے لیا۔ 109 کلومیٹر طویل ریل سسٹم کی تعمیر جاری ہے۔ ٹوپباş کا ہدف ہے کہ ریل سسٹم کو ایکس این ایم ایکس ایکس کلومیٹر تک بڑھایا جائے تاکہ ایک اسٹیشن استنبول کے ہر محلے کے قریبی مقام سے 2019 پر گزرے۔
مکان کی میٹرو لائن پر آنے والوں کے لئے ٹیکس بحث۔
9-10 اپریل 2015 کو استنبول میٹرو ریل فورم میں نمٹا جائے گا۔ توقع ہے کہ فروخت پر ٹیکس عائد کرنے کی تجویز تنازعہ کا باعث بنے گی۔
تبصرہ کرنے والے سب سے پہلے رہیں