کارٹال ضلع اور مرمرے منصوبے

کارٹال ضلع اور مرمرے منصوبے
کرتال ضلع استنبول کے اناطولیہ پہلو میں واقع ہے ، اس کے چاروں طرف مغرب میں مالٹائپ ، شمال میں سانکٹائپ اور مشرق میں پینڈک ہے اور 2012 کی آبادی کے اعداد و شمار کے مطابق اس کی مجموعی آبادی 443.293،XNUMX ہے۔
ضلع کرتال؛ حالیہ برسوں میں ، انصاف کا نیا محل 2012 میں شروع کیا گیا تھا۔ Kadıköy-اس نے نئی سرمایہ کاری جیسے کرٹل میٹرو لائن اور منصوبہ بند شہری تبدیلی منصوبے کے ساتھ بہت ترقی کی ہے ، اور ایسا خطہ بن گیا ہے جو سرمایہ کاروں کو راغب کرتا ہے اور مطالبہ کرتا ہے۔ کی گئی سرمایہ کاری نے تیزی سے چہرہ اور ضلع کا وصول کنندگان تبدیل کردیا ہے اور اس خطے کی مانگ مثبت طور پر تبدیل ہونا شروع ہوگئی ہے۔
یہ کارٹل D-100 ہائی وے کے محور پر واقع ہے ، اور جنوب میں ساحل سمندر اور شمال میں O-4 شاہراہ سے گھرا ہوا ہے۔ صبیحہ گوکین ہوائی اڈے کی استعداد کار میں اضافے نے کرتال خطے کے ساتھ ساتھ پینڈک اور توزلہ علاقوں میں بھی دلچسپی بڑھا دی ہے۔ Kadıköyکرتال میٹرو لائن اور مارمارے پروجیکٹ کے ساتھ ، کرتال ایک ایسا خطہ بن گیا ہے جس میں متنوع زمین ، سمندری اور ریل نقل و حمل کے اختیارات ہیں۔
جب کارٹل وسیع منصوبوں پر غور کیا جاتا ہے تو ، یہ دیکھا جاتا ہے کہ ہائی وے ڈی ایکس این ایم ایکس ایکس کے ارد گرد واقع پارسل بنیادی طور پر دفاتر اور ہوم آفس کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے ، لیکن رہائش کے منصوبے بھی موجود ہیں۔ یہ کہا جاسکتا ہے کہ خاص طور پر کورٹ ہاؤس کے ساتھ خطے میں دفاتر اور رہائش کی طلب میں اضافہ ہوا ہے۔ ساحل پٹی پر خالی اراضی کے فقدان کی وجہ سے ، یہ دیکھا جاتا ہے کہ ہاؤسنگ کے نئے منصوبے زیادہ تر D-100 ہائی وے پر منتقل ہو رہے ہیں۔
اس کو ساحلی روڈ ، ای 5 اور منی بس روڈ جیسی تین اہم سڑکوں سے خطے تک رسائی حاصل کرنے کا فائدہ ہے اور ساتھ ہی ساتھ اس خطے کا سب سے اہم انفراسٹرکچر منصوبوں میں سے ایک ہے ، جس نے حال ہی میں کام کرنا شروع کیا ہے۔ Kadıköyایگل میٹرو لائن نے بھی خطے کو مرکز کے قریب لانے کے لئے نقل و حمل کے لئے ایک نیا متبادل پیش کیا ، اور یہ ایک سب سے اہم عوامل تھا جو منصوبوں میں یونٹ کی فروخت کی قیمتوں کو متاثر کرتا ہے اور اس خطے کی قیمت میں اضافہ کرتا ہے۔ خاص طور پر مالٹپ کرتال لائن میں ، یہ سوچا جاتا ہے کہ ای 5 محور کے ساتھ ساتھ تعمیر کیے گئے نئے آفس پروجیکٹس اور نافذ العمل ہاؤسنگ پروجیکٹس دن کے دوران علاقے میں سفر کرنے والے لوگوں کی تعداد میں اضافہ کریں گے ، اور یہ حقیقت یہ ہے کہ میٹرو لائن جیسے بہت سے نقل و حمل کے متبادل اور بنیادی ڈھانچے کے منصوبے بھی اس خطے میں ترقی کو تیز کرتے ہیں اور مطالبہ پر مثبت اثر ڈالتے ہیں۔ بھی غور کیا جاتا ہے۔
محل انصاف انصاف ، جو ضلعی حدود میں تعمیر کیا گیا تھا اور مستقبل قریب میں اسے خدمت میں ڈالنے کا ہدف بنایا گیا ہے ، یہ ایک انتہائی اہم پروجیکٹ ہے جو مالٹائپ اور کرتال اضلاع کو ایک کشش کا خطرہ بناتا ہے ، جس سے علاقے کی طلب میں اضافہ ہوتا ہے اور خریداروں کے پروفائل پر اثر پڑتا ہے۔ اس خطے میں محل انصاف کے مقام کی وجہ سے بہت سارے قانون کے دفاتر ، وکلاء اور مختلف سرمایہ کار اس خطے میں سرمایہ کاری کا سبب بنے ہیں۔ خاص طور پر اہل رہائشی سرمایہ کاری اس خطے میں مرکوز ہے۔ یہ طے کیا گیا ہے کہ خطے میں رہائش کے نئے منصوبوں میں استعمال کرنے کے لئے اپارٹمنٹس خریدنے والے مالکان زیادہ تر وکیل ہیں اور وہ اپارٹمنٹس گھر کے دفتر کے مقاصد کے لئے استعمال کریں گے۔ خطے میں سرکاری اور نجی اسپتالوں کی تعداد میں اضافے کے سبب ڈاکٹروں اور نرسوں نے خطے کا مطالبہ کیا ہے۔ اس پروجیکٹ کے ساتھ ، خاص طور پر انصاف کے محل اور E-5 اعلی معیار کے آفس پروجیکٹس کے آس پاس میں ، حصalوں میں مرکوز ، کرتال ضلع اور مالٹائپ دونوں ممتاز ہاؤسنگ منصوبوں کی قربت کی وجہ سے باہمی تعامل کے زون کے طور پر تعمیر ہونے لگے ، خطے میں سرمایہ کاروں کی دلچسپی اور تیزی سے خریداروں کی پروفائل کو تبدیل کرنا۔ اس سے منایا گیا. اعلی برانڈ کی پہچان اور اعلی ساکھ والی بہت سی کمپنیوں نے خطے میں سرمایہ کاری کی ہے اور مستقبل قریب میں اپنے منصوبوں کا ادراک کریں گے۔ ماحول میں ہونے والے امتحانات میں ، یہ مشاہدہ کیا گیا کہ اس علاقے میں عام طور پر "ہاؤسنگ + تجارت" اور "دفتر" کے افعال کے ساتھ مخلوط منصوبے شامل تھے۔
جب خطے میں قیمتوں کو رہائش اور دفتر کی قیمتوں کے لحاظ سے سمجھا جاتا ہے تو ، وقاراتی رہائشی منصوبوں میں یونٹ کی فروخت کے اعداد و شمار پروجیکٹ کی جگہ اور خصوصیات کے لحاظ سے اوسطا 2.000-3.000 USD / m2 سطح میں تبدیل ہوسکتے ہیں ، اور اسی متغیر پر منحصر دفاتر کی اوسط یونٹ کی فروخت کے اعدادوشمار۔ ایکس این ایم ایکس ایکس کو USD / m2.000 میں کہا جاسکتا ہے۔

ماخذ: مجھے emlakkulisi.co